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身边的亲朋好友基本上都有两套或两套以上，房产比例在资产配置上这么大，在未来风险如何？

房子,两套,风险身边的亲朋好友基本上都有两套或两套以上，房产比例在资产配置上这么大，在未来风险如何？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

身边的亲朋好友基本上都有两套或两套以上，房产比例在资产配置上这么大，在未来风险如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

风险不在房子，在收入

回答于 2019-09-11 08:43:50

风险对每个人来说都是小马过河的故事！如果膝盖够高，江都不是问题！对于小松鼠就可以致命的风险！两套房子的位置、价值、月供如何，如果收入不高或未来收入不可预测，也许是个风险！如果你的收入高，不是问题，如果足够高，两套只是一个起点，很多企业家都是很多栋也不是风险！纽约的富豪不是华尔街精英，而是持有成栋的地主，房产税又算什么呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子永远是为了居住而建造的，从居住属性来看，房子永远存在需求，属于刚需的一种。因此有人看重房子的稳定性，觉得房子又保值，又有较大的升值空间。但是，房子的本质属性既然是居住，国家多轮调控政策的目的也还是解决住房问题，很难说房子的投资属性是不是会贬值。




在通货膨胀下，货币贬值，钱变得越来越不值钱，因此民间有种说法是房子才是最具保值价值的东西。也正是这样，大家不管有钱没钱，都拼了命买房。但是，房子真的有那么保值吗？




我们以一百万的房子为例，十年之后，这套房子还能值这么多吗？首先，通货膨胀这一形势较长一段时间内不会改变，货币真实购买力要看人民币广义货币发行量（M2）增长速度，依照央行发布的自1995年以来的中国通货膨胀率来看，现在的物价比起1995年，已经上涨了5.44倍，平均下来，大概每年物价上涨近80%，十年之后，按照现在的通货膨胀速度，一套一百万的房子，十年之后，按照那时的货币购买力，大概也就相当于现在的46万了。然而政府对于房价的调控从未放松，房价就算上涨，也很难涨到3万一平米，考虑到购房成本问题，对十年后来说，买房其实是亏本的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

优秀城市优秀地段优秀的房子没问题的

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前几年的情势看绝对是优良资产，部分亦看地区，一线城市的房产即便是砸手理简单收租也比普通投资划算，万一涨了么……二线，三线，四线城市得看后续调控政策，挂说回来，国家调控也是这么多年了……再说了，两套真不算特别大的配资比例，一套自住的除外了，谁不要一套住房，起码国人心态是如此，前提得有钱，买得起……

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该资源公平，多占住房的应该按面积收税

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看您具体持有的房子，如果是北京，人口流入大，那绝对优良资产！但是如果是人口流出的城市，就是一般了！