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住小户型不贷款好，还是住大户型贷款好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

住小户型不贷款好，还是住大户型贷款好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房贷款还是不贷款

个人觉得还是贷款好一些。贷款看着利息挺高，买房的成本比较高，但是对于首套房来说，即使你有全款，也应该办理贷款，按揭贷款利息相对比较低，留着钱一是可以投资理财，二是装修使用，三是可以拿着钱创业或者投资。


比如100万的房子，首付20-30万，留10万左右的资金做装修，还有50-60万左右的资金，你可以投资，也可以在买一套小商铺，或者小房子，用租金抵顶一部分还款金额，然后房子如果升值，卖掉的话可能会赚一些钱。

建议买大户型比较好一些，一步到位，省得以后在换房。尤其是年轻人，有小孩，老人需要照顾，尽量买大一点的房子，110-160平米左右的。如果是中年人，建议买140-160平米左右 的，改善下居住环境，后期退休了，可以换套小房子居住，同时将这套大平米的卖掉，冗余一些养老钱，或者子女结婚。老年人建议买小户型，小三居的，好收拾，孩子们回来有地方住，能贷款还是贷一点，钱做一些基金类的理财，作为医疗金。

这两年的房子从08年要崩盘，到15-16年的低价甩房，去库存，房价总是反弹，降一次涨一次，越来越贵。所以买房尽量买大一些比较好，但面积不要太大，160平米以上的房子出手比较难。80-150左右的比较好出手些。最好出手的80-120左右的房子。

贷款买房的人经过这些年房子的上涨，基本上都是赚钱的。把钱存银行的，都亏了，第一批买房的贷款几万，十几万的，现在早已经还清，并且赚钱了。但具体还是看地区发展，如果地区房价长期稳定上涨，建议贷一点款，买大一些，居住比较舒适。

具体还是看个人，大房子总比小户型要舒适一些，其实不管房价涨跌，自己住着舒适即可，人活一世，人算不如天算，自己能承受的范围内，买自己喜欢的房子即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济许可，保证不断供的前提下，当然选择大户型，居住舒适，后期换房压力不大！升值空间也大，现在多数城市限购限贷，小户型占名额，现在也不好卖，卖不上价，以后你换房也比较麻烦

回答于 2019-09-11 08:43:50

条件许可的情况下，能买大户型，绝不买小户型。只要够资格，能贷款，以及付得起月供，一定贷款。否则，过几年会后悔的。

首先，过几年家里人多了，小户型不够住。

其次，房价涨了，大户型总值多，增值多。

再次，以后换房，如果算二套的话，首付多了很多，一般人付不起。

个人意见，仅供参考。欢迎大家评论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看个人收入水平，如果收入高，当然贷款买大户型。人民币在逐渐贬值，房价在走高。收入逐步增加。如果收入少，买套小户型，没有贷款压力。以后收入多了，再换套大的。总之，要按收入来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，这个主要看家庭住房情况而定。现在的小户型80m²以下都可以做到三房两厅，这种户型现阶段属于真的的刚需户型。如果可以全款购买，又满足住房需求，我个人建议首选小三房。

小户型:面积小，总价低，解决了现阶段家庭住房需求。可以全款，不会给家庭带来经济负担。以后想换房这种小户型在二手市场很好出手，刚需首选。

大户型:大三房，四房或五房，家庭人口决定房数，（列如:夫妻+两孩子+父母）那你就考虑个四房户型，现在市场主流四房二厅的面积在120m²左右，南北通透户型。一步到位，没后顾之忧。首付给个3成——4成，供个30年压力也不是太大。