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郑州房价今年会下降吗？天天看头条房产上说要下降，今天又看到哪里取消限购了，又涨了？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

郑州房价今年会下降吗？天天看头条房产上说要下降，今天又看到哪里取消限购了，又涨了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，郑州的房价在2018年是有下降的现象，但2019年还是以平稳为主。

首先头条作为一个平台，信息来源良莠不齐，可以做个参考，具体情况还是自己售楼部询问。身为一个半郑漂，身边有很多买过房的和将要买房的，就从大的方面来说说自己的看法。

先看在2018年郑州的房价确实是下降过，根据全国房价统计，郑州平均下降了百分之一点多，包括我有几个同学是做销售的，我了解到去年的房子确实不好卖。因为多数人都是买涨不买跌，房价下跌的时候往往是销售的淡季。


再看2019年的一些措施，在3月22号省直管理中心发布公告，核心意思是面向全省满足一定条件后，可以多申请20万住房贷款，还可以将商业贷转为公积金贷降低利息，所以我认为这是郑州楼市回暖的一个征兆，虽然满足的是一部分人，但面对全省仍然是一个庞大的数字。


总之，在2019年我认为郑州依然不会取消限购，但也不会再次升级，2019年房价下跌的可能性不大，保持稳定便是最好的结果。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

三环以内降了，虚高都是看看，买房的人少了，都是离婚买房，离过婚了还怎么离吗。难道让老头老太太也离婚吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前情形判断，房价大跌或大涨的可能性极小，尤其象郑州新一线城市，国家中心城市，房价大跌的可能性几乎没有！不说中国还有二亿多农民要进城落户，不说省内三四五线小城市向大城市迁移，仅仅市内很多小户型的、老旧小区的改善住房需求，就是一个庞大的数字！这么说，很多人可能要喷我了，但事实就是如此，不管你喜不喜欢，接不接受。不论是谁，经济条件好了，总想住个大点，住个舒服。

中国一二线城市的房价不会大跌的，因为有旺盛的需求在那。只是这些需求会更谨慎，要求更严格，对房屋的质量近似于苟求。注重品牌质量的开发商的楼盘将较受欢迎。在此我建议不要精装修，让买主自己根据喜好来装璜，这样的楼盘总价低，更受买主亲睐！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，作为一名在郑州打拼的90后，发表一下我的真实感受。您这两问应该是算是两个问题，先回答第一个问题。

第一，郑州放假今年会下降吗？

这要一分为二:

1.三环以内，几乎不可能下降。无论是不是学区房都不可能降，因为首先三环内已经没有地方可以再建房子了，房子具有不可替代性；其次，三环内几乎都是学区房；再者说三环内的配套设施已经相当成熟。2三环以外，可能会出现分化:

龙头房企开发的小区，还是值得考虑，这种房子即使是降，也不会大降，而且长远来看随着城市的扩大肯定会涨。因为这些大开发商的房子，无论从小区的绿化、配套设施还是后期的管理都是有保障的；

至于小开发商的房子可能会呈现下降的趋势。他们的缺点就是龙头房企优点的相反面，还有就是这种小区具有很强的可替代性，不具竞争力。

第二个问题，说新闻上面一会儿说放假降价了、一会儿又说取消限购放假又涨了的声音怎么看？

我的理解是目前的大趋势确实是微降（个别小城市个别盘降的还不少），取消限购确实也能缓解一下这种趋势。但是总的来讲，在国家宏观政策“房住不炒”的天空下，还是以稳为主，稳的意思是不能大降也不能大跌。

希望对您有帮助，也欢迎朋友评论区发表自己的见解，谢谢！！





回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个17年在郑州买房子的人来答一波，郑州的房价这两年内不会大涨也不会大落，目前郑州楼市调控已经进入深水区，我19年9月办理的贷款，买的时候市场火热的余温还在，好多房子你去买还有另外加价才能买到，而且首套房贷款利率也从年初的9折涨到了，基准利率的基础上上浮15%，很快到2018年的时候首套房上浮30%已经成为了普遍现象，正因为利率上涨使好多人暂停了买房子的计划，市场也慢慢冷却，目前的市场已经比较冷了，很多楼盘会有特价房出现。

出现大幅度下降的区域例如新证的龙湖镇好多都普遍下降1500左右，而且不太好出手，绿博园附近也有好多楼盘普降1500以上，原因是这些地方基础配套设施差，前期涨的太高了。

今年全国范围来看利率要下调，郑州目前首套房利率全国最高，普遍上浮30%，感觉到十月一的时候大概率会调到上浮15%左右，这也会降低不少刚需购房者的压力。

另外我现在处于新手期，希望作者采纳建议，谢谢！！！！

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