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光伏屋顶租赁市场是一个怎样的市场？

屋顶,光伏,电池板光伏屋顶租赁市场是一个怎样的市场？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

光伏屋顶租赁市场是一个怎样的市场？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不客气的说是一个混乱的市场，一不小心就碰到假李逵甚至是李鬼。先来说说光伏发电，简单点儿说就是将光能转化成电能的技术。本来是一绿色、环保、节能的好事儿，但凡是一和国家补贴挂上钩就变得鱼龙混杂。我们想象一下在广袤的农村把闲置的屋顶利用起来进行发电多好的一件事儿！可是这些地方大多比较偏远，屋主大部分是农民兄弟没有太多的法律常识和自我保护意识，往往一听可以收租金连合同也不看就允许对方在自家屋顶上装太阳能电池板。那么问题来了：1）装多少块电池板是合适的？当然不是越多越好，房屋是有承重的，而且也要预留出将来维保的空间。但在现实中我们坐火车的时候看到的往往是一屋顶满满当当全是太阳能电池板；2）安装细节是否写入合同，安装人员是否专业？之前曾经有业主投诉租金没拿到倒是房子开始漏雨了！和对方公司协商想要拆除太阳能电池板，却被要求赔偿几万块的安装费；3）更有甚者竟然要求业主和银行签订贷款协议，在10年后享受太阳能电池发电的收益。也就是说这些企业一只手拿着国家的补贴，另外一只手却要求业主贷款建光伏屋顶，且前10年的收益归公司所有。一旦公司产生经营风险业主却要为其买单偿还银行贷款； 4）房屋一旦拆迁怎么办？这些都是问题。所以说就算是好事儿，对于咱老百姓来说也要擦亮眼睛和正规公司签订正规合同，保护好自己的权益。




回答于 2019-09-11 08:43:50

取之于民，用之于民。不能以暴利为目的，家家户户都用得起，逐渐渐推广。以节约能源为目的，生态平衡，使人类赖以生存……

回答于 2019-09-11 08:43:50

531过后，没有指标没有补贴，国内户用市场大受挫折，很多业主没有卖电的渠道，不愿做这贴钱的买卖。于是，很多EPC开始推广屋顶租赁模式，由其统一采购设备，因为采购量大，能获得价格优惠，从而降低成本，再打包统一寻找电力消纳用户。

国内某组件经销商说，531后放弃了代理权，改做屋顶租赁，成本能节约了0.2元，从中受益不少。在这种模式下，老百姓只需出租闲置的屋顶，不需要自行背负贷款，因此该模式大受欢迎。

要是你想作为投资方做这行，必须重点考察租赁屋顶的资产情况。

1）质量可靠

屋顶的质量首当其冲，是支撑租赁市场的基础项目。投资方需要考察房屋的质量是否可靠，如果不尽如人意，有没有必要加固屋顶，以及因此产生的费用，这些都是需要提前考量的。

2）合法合规

有时会在媒体上看到光伏电站的扯皮纠纷事件，受害一方想要通过法律解决，却发现合同存在漏洞，只能不了了之。因此需要制定完善严谨的屋顶租赁合同，明确租赁双方的责任和义务，充分考虑可能出现的风险，将自身风险降低。

最重要的一点是要确定租赁屋顶的产权人及使用权，小心被人骗，交了钱却拿不到屋顶。

3）现金流稳定

平价上网是光伏发展的必然趋势，投资方要做好最坏的打算，计算投资收益。因此，电力消纳是个大问题，稳定、持久的用电户对投资方是很大的助力，极大地降低投资风险。另外，还需要考察该屋顶周围用电及电网情况，在不危害电网的情况下投资电站。

我是光伏工程师，带你看懂市场、应用、政策......每一条光伏事，都是商机。欢迎在评论里告诉我你的想法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

身边有朋友做的，市场比较乱，原本国家扶持，前景也很好，但是主要利润都被承包建设的公司赚走了，说是八九年回本，然后房主先把全款付完了，以为八九年后回坐享收益了，可地方补助或者省里的补助一般就是1～3年，补助没有了，利润一下减掉一般，平均下来15年回本，先不说15年你的房子还在不在，就中途维修养护，或者以外就够头疼的了。如果做安装公司是有钱赚的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

光伏产业需要技术的的实破，在现有光能转化率低的情况下就得依靠国家补助策才有市场，看政策吃饭是投机性非企业之本；而国家䃼助引发行业乱象，大家一哄而上抢钱的氛围让有研发能力的企业无法静心做研发。国家䃼助政策需要往技术升级引导而非鼓励投机企业一看有补贴就一哄而上。如行业健康规范看好光电未来

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