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现在郑州的二手房价大幅度下调，是刚需入手的时机吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在郑州的二手房价大幅度下调，是刚需入手的时机吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我毕业后在建筑公司工作了七年多，年后刚在郑州买的二手房，正在办理银行贷款。分两方面回答你的问题:

一.二手房房价的问题

目前郑州的二手房市场，还是非常稳定的，并没有出现所谓的大幅下调的情况。因为二手房的房主一般都是有多套房（当然也有个别是一套房为了换房子）

，不存在开放商所承受的资金压力。当时市场价格下降时，好多人会犹豫观望，实在不行他们可以继续出租。所以目前不存在二手房大幅下降的情况，。要不然我也不会选择现在买房

然而新房的市场，确实有一些盘面对资金压力不得不下调。但是政府的政策又是不让大幅降价，否则就会被约谈。所以新盘的大幅下调也只是个别楼盘的个别楼层，而且还是以特惠的方式在降价。

二.刚需买房的问题

我一直以为刚需买房是越早越好，如果不用借款（或者稍微跟亲朋借一点）能够交首付的话。尽早上车，郑州作为河南的省会，长期来看降价的可能为零，因为河南是一个人口大省，随着收入的增加，农村人进城买房是一个大趋势，而省会城市又是最佳选择。

所以我的观点是，趁着放假还没有大涨的因素出现，而你又是刚需的话，尽早买房！！希望能够帮到你，谢谢！





回答于 2019-09-11 08:43:50

目前郑州的房价还没有真正的下降，都是刚需一厢情愿所想。事实上，郑州的房价目前是虚高，大大超出了刚需的承受能力。目前有经济实力的已经有了几套房子，没有经济实力的刚需还在为一套房子发愁，本来刚需就没有多少实力购房，更何况遇到目前天花板的房价，不是刚需买不买的问题，是刚需能否买得起的问题。

所以，我认为目前郑州的房价是虚高，还不是刚需买房的最佳时机。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚开始降，大跌在半年后。现在买房不宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

92年小伙儿一枚，郑州郊县农村人，上个月刚在南三环和西三环交叉路口买了一套房。今年过年的时候迫于年龄和结婚的需要，下决心买房。过年期间一直在某壳上看房，龙湖市区都有看，然后自己筛选几个小区就开车带老爹老妈去那个小区转转，后来想着本身就是郑州郊县人，再买到新郑龙湖镇就太说不过去了，下决心只看市区了，其实郑州市区的房价的确是降了一点，幅度大概在1000～2000左右吧，主要还是郑州的限购政策太严了，很多人根本没资格买房，不过我是郊县本科的，所以限不住我。兜兜转转看了一个多月，选中了南三环的几套房子，主要还是钱少，只能看90万左右的，穷啊。相中的房子85平，同小区相同户型的看了2套，一套装修略好，一套装修稍微次之，不过也不算特别差，多层顶楼复式，送一个大露台，送个地下室……实际使用面积100出头吧，说实话小区环境一般般，但是，没办法，还是穷啊……两套房子标价都是95左右，当天看完房，就跟第二套房主谈价了（第二套房主当时没走）……当时想着给自己的预期是第一套88谈下来就成交，第二套85谈下来就定，中介和我找房东谈的价格，也是各种套路，各种磨嘴皮子，最后86成交……由此划重点了，其实我觉得还有拉扯的空间，但是房主急脾气，自己又觉得符合预期了，就决定定了……我定过后的第三天，第一套房子就出去了，价格是91，哈哈，不后悔，5万块钱我自己装修的肯定能比第一套好啊……由此总结就是，该出手时就出手，不用犹豫，看房谈价买房都是我自己办的，老爹老妈都没参与，不过后期也觉得挺满意……

回答于 2019-09-11 08:43:50

我听朋友讲，在郑州有钱，有能力的当地人都搬走了，去苏州，杭州。买房子，郑州空气质量差，污染大。郑州是个住不起的地方，

回答于 2019-09-11 08:43:50

绝对不能出手买二手房。

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