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作为销售别墅人员如何针对人群发传单？
的人,别墅,客户作为销售别墅人员如何针对人群发传单？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
学会走路的前提是先学会爬，学会卖东西的前提先学会语言的沟通技巧，珍对房子，你得了解装修，了解装修材料行情，很多人不解，了解这些没必要，你做任何销售，先销售的是自己，如何让客户接受你的人，给客户提一些装修方面较好的见意，如何装修能省钱，客户就会认可你，认为你在为他作想，你把这些准备工作做足了才是如何去寻找客户源，你一没客户有钱，二没有客户懂的多别人为什么要买单除非是傻子，不要小瞧身边的每一个人，很多你看不上眼的人可能就是百万富翁，如果想争对性的跑，那就是大的企业，大的商场，大的店铺，这类做生意的人资金相对充足，二是看开的车，一个开几万块钱车的人，你给他推销几百万上千万的房产，成功的可能性是十万分之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买的起别墅的人群大多数都是做生意的人，发单页可以去商户门面房去发，还有一部分可以去别墅群周边，高档会所，健身房，机场，单页的成交率虽说不是很高，但是可以让更多的人知道你们别墅产品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
4年前做过一个地产推广效果的调研，其中有发传单对销售有多大反馈专项调查，别墅业态也在列。传单好处是成本小，直接面对消费者；缺点是不好控制发送地点和人群，有效性不好界定。
发放地点是各个人群集中路口，发放人是临时雇员（按单/小时算钱），发放周期是1周。一周下来，结果是住宅高于商铺，商铺高于别墅（同时发住宅、商业、别墅三种不同业态产品），但普遍效果都不好。回访率不足3%，成交率就更低（好多是为了得点小礼品），记不得了。
别墅产品不同一般地产，人群特点更集中，也就更难通过发传单捞到大鱼。个人不建议再用发传单方式获得客户，因为它的本质还是单向传播，就是你想怎么样，你感觉怎么样，你要给谁看，你要说什么…新媒体有太多方法可以捕捉到客户标签，形成有效沟通和互动传播……用心些，也不需要花很多钱，最重要是有效，这点成本完全可以摊平。
我每天如果愿意接莫名电话，可以接20+，不堪其扰，10年来也没接受过一次这类服务…撒网捕鱼的年代过去了，精细营销才是王道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去高品质消费区发，有需求才有市场。老百姓住别墅的还是少见
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