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苏州首付150万（五成）哪个地方买房好？
吴中,园区,板块苏州首付150万（五成）哪个地方买房好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
苏州首付150万（五成）哪个地方买房好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.首先要看你刚需还是改善了，想买多大面积的了，另外还有你工作的地址在哪，买房子肯定考虑衣食住行上学的方便性，按照你首付一半，也就买300万左右的房子。
2.苏州买房首选肯定是园区，现在园区新房很少，基本改善为主，你的预算买园区湖东只能买小户型，大一点面积只能考虑青剑湖跨塘那一块，或者东环沿线的老小区了。新区狮山板块，配套齐全，学区也很好，双实验的学区这个预算的房源很少，单实验的·狮山实验的也基本买到小面积的。新区的科技城和浒关这两年发展的也很不错，这两个区域可以关注下。
3.市区新一些的小区价格比较贵，老破小你应该也不会考虑，平江新城和沧浪新城这两个区域可以多了解下，学区，配套各方便不错。
4.相城，吴中，吴江，由于历史原因只能考本区的高中，你如果为了孩子以后上学的话，建议你考虑其他三个区，这三个区主要以刚需为主价格没有其他三区高，你这个预算可以买个不错改善房子，相城可以看看高铁新城，吴中尹山湖靠近园区，太湖新城，木渎靠近新区狮山，吴江太湖新城。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，150万在苏州主城区可以购买房产的区域有吴中的环太湖板块，临湖板块，甪直板块，吴江的运东，城南板块以及新区西北望亭板块和相城区的漕湖板块，除此之外，园区还有部分二手房。
首先，如果购买二手房，那么优势就是买房之后距离工作的地方非常近，上下班非常方便，但是也有一些劣势，比如房龄老旧，占用您的首套资质，难以转手等；
其次，如果购买新房，那么很明显，上下班会没有园区二手房这么方便，不过会避免以上购买二手房的劣势；
那么，如果考虑新房，因为咱们是在园区上班，所以相城区的漕湖，新区的望亭，吴中的环太湖和临湖板块距离园区相对来说会比较远，上下班通勤时间会比较长，这样来看，咱们所剩下可以选择的区域就是甪直和吴江的运东板块；而甪直板块目前没有房源，考虑到年底开发商为了冲业绩，会有优惠活动以及年后房价会上涨的因素和苏州东环南延线二期19年会通到运东的江陵东路的利好，更加推荐您考虑运东板块。
回答于 2019-09-11 08:43:50
苏州的情况可以这么给你分析:
首先从苏州大市区开始，首付150万，房子总价300万，园区可以考虑，但是要买园区比较优质的地段是没有了。所以园区基本就是被排除在外面了～
那么接下来可以比较下 新区 吴中 吴江 相城等几个地方～吴中太大了，以吴中老市区也就是南门那个区域来说，比较不推荐，老市区比较乱，生活的配套是成熟的。但是未来的发展潜力与各种配套设施其实是落后的，不停地要改造或者升级。300万的总价，买小一点吧，目前新房不太多，可以买比较新的二手房，准新房还是比较多的。如果不看投资费效比等，纯粹自己住，生活方便，那吴中老市区是方便的，OK的，要商业有商业，要地摊有地摊，要出行也有南环高架西环高架也是很方便的，地铁就更不要说了，但是投资潜力一般.
西边新区嘛，狮山那个区域建设还是相当好的，地铁，出行也还可以，相对来说价格也比较不错。这个其实是可以纳入考虑的～
相城:不推荐～不是说相城就不好，但是又土又没有规划，一点现代化都是的感觉都没有。
吴江:吴江离苏州比较远，只推荐吴江太湖新城，他是正经的能够成为一流实力的地方，因为太湖这个资源不可复制，而且规划的格局很高，投资的规模也很好。
再远一点就是:可以去那边的鬼城很远的那个新苏州乐园那边，那边是实实在在的资源好，空气好，如果企业再多一点那就是正正经经的下一个园区。这个也是具有投资潜力的～
其他的县级市:只推荐昆山和太仓，没什么昆山的经济好，县级市有地级市的体量，房子好出手。
太仓环境好，适合养老，天境湖那边有非常好的别墅，可惜了，您钱少了点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上海白鹤可以全款来一套小户型了
回答于 2019-09-11 08:43:50
150万首付，可以来园区青剑湖板块，跨塘，唯亭买，推荐买青剑湖板块，无论是住还是投资，都是未来可期！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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