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装修预算不多，是选择二手房还是买新房装修？

二手房,新房,装修装修预算不多，是选择二手房还是买新房装修？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 二手房有什么坏处,新房装修要花多少钱?

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

个人比较倾向于选择新房进行装修，下面说下我的意见和看法。

二手房，看装修损伤程度或是风格是否是你喜欢中意的样式，来决定是否要对原装修进行改动改造。

如果是新装修未入住的二手房，恰好也是你喜欢的风格，那么久皆大欢喜了，不过购房成本也是会增加很多。

如果是有些年头的二手房，墙面脏污是一定有的，这部分就需要进行处理，或是重新刷乳胶漆，或是重新贴壁纸。其他老旧设计或是破损，都需要拆除重装。

如果是很老的房子，所有的东西都要重做，包括水电。这种旧房改造的成本要比新房装修高。拆也是要花钱的。

所以，个人建议，买新房，自己找工人跑装修，硬装方面尽可能简单些，像是背景墙那种东西就不要弄，用些好的材料。后期风格用软装来进行。软装方面，可以先买些主要的家具家电，像是沙发，床，茶几这种硬性需要的东西。这三样东西就可以支撑你在家吃饭睡觉打豆豆所有的生活需要了。电器，先买个洗衣机就行。其余的可以慢慢的一样一样再填补。努力赚钱吧。生活么，越努力越精彩，自己努力得来的东西，会格外用心并珍惜。加油




回答于 2019-09-11 08:43:50

新房并不比二手房贵多少 而且二手房是老的小区和配套 同地段价格上差距并不大 二手房如果位置好的大都门槛高 与其这样不如买新房 如果新小区的规划都不能和达不到和现代的生活相匹配 那二手房更难以满足

回答于 2019-09-11 08:43:50

我能明白你提出这个问题的原因，先抛开房价来看，如果二手房装修还不算过时，稍微改造下能达到自己要求也不错！

如果二手房装修比较破旧过时，那你要注意了，你可能比新房装修还要多出一笔拆除费用！反而增加了装修预算！所以结合多种因素，慎重考虑！




回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。问题的大概情况，其实与我个人的情况相类似。我大概分享一下我的想法和选择。



在2016年底，在决定要买房的之前，曾一度考虑过是否要买二手房，原因很简单，手上的钱不够，首付并不多，考虑后期还要装修，还得买家具家电的资金问题，所以有在新房和二手房之间犹豫过。为何最终决定选择毛坯的新房，原因其实也不复杂，两点：一是想要自己设计且喜欢的装修风格；二是在户型、地段、小区、学区等方面的选择性上。



下面就把以上两点的情况详细说明一下：

第一点，选择性方面。一般情况下，二手房带有装修或者已经住过人，这很正常，但是装修风格和新旧程度这两个问题上，你没法改变。敲了重新装，这对于装修资金不足的你来说，显然不合适。如果是毛坯的二手房，那为何不选择毛坯的新房呢！新的房子、新的小区，这不更好一些吗！

二手房子的房龄和价格问题，不同的房龄，房价上下浮动会大一些，又或者房价都是业主说了算，你没得选，甚至没得讨价还价的余地。另一点就是付款方式，不少业主都不太愿意接受按揭的付款方式，或者即使接受按揭，也可能坐地起价，这种情况很常见。新房却没有这些的问题，公开稳定的价格，除了一些有层差的情况，正常来说，新房的价格都比较稳定，对于你的选择来说，能接受就合适，不能接受就看其他的。付款方式也一样，一次性、商贷、公积金、组合贷，有哪样的就是哪样的，不会影响价格，也就是不同付款方式利益多少的问题罢了。

地段、学区方面的问题就更简单了，地段好、学区好的房子，无论是新房还是二手房，价格肯定都不会低，差不多的价格，那我肯定更愿意选择新房。



第二点，装修风格。首先，这套房子，你是买来自己住的，还是投资度假或者出租的，这两点问题很重要。对于我个人而言，我是买房子是用来自己住的，所以在屋内的装修风格上，那就一定要选择自己喜欢的风格，每天都在房子生活，进进出出，如果不是你自己喜欢的装修风格，你会不会时不时觉得说，这里不好那里不好的。同时，房屋的也要按照自己的想法来改造。

如果这房子，你是买了投资度假或者出租的，那装修风格上，似乎没有什么好考虑太多的了，差不多即可。



额外补充几点：在资金及成本方面。

第一，根据地方不同，各个地方的房产相关政策不一样，购买二手房产生的房款以外的费用也不一样，新房就一个契税而已。

第二，选择毛坯房的装修成本方面，就拿我个人的房子来说，将近一百平的大两房户型，在硬装方面的花费大概是14万左右，包括装修材料以及人工成本，材料方面选择便宜点的，成本肯定会少一些。或者你选择家装设计公司全包装修，同样可以选择喜欢的风格和改造方式，这也是可以的。一般来说，一套两房的房子，中等硬装修的费用，大概在10出头都可以了，加上家具家电，十五六万左右差不多。一套下来二十多万的话，相信已经很好了。当然，看着是否高档，那就得看你选择的材料和家具家电样式了。



第三，现在很多新房都是带装修出售的，装修预算不够的话，选择带精装的新房也是一种不错的选择。当然，精装房的话，风格和质量方面，你也没得选。恰巧看到有二手房带装修的是你喜欢的风格，那就更好咯。无论是新房还是二手房，有带装修的，相对来说省事一些。

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