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新盘一出就被抢购一空，刚需者抢不到房，是因为想买房的人太多吗？

房子,开发商,的人新盘一出就被抢购一空，刚需者抢不到房，是因为想买房的人太多吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

新盘一出就被抢购一空，刚需者抢不到房，是因为想买房的人太多吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

第一，托儿肯定是有的，我一个朋友当托一天两百。

第二，目前我国需要摇号的城市都是一二线城市，房子需求及高的城市，买房的人多。

第三，由于国家采取了限价措施，很多地产商不愿意把自己的楼盘低价销售，只放了小部分房源，造成一种供不应求的现象。若土地供应到位且房屋供应到位，这种现象依然不会消失。

第四，君不见，公寓火爆过？的确，在刚刚开始限购的时候，公寓也火爆过一段时间，那还是在不限制的情况下，也没有出现一抢而光的情况。

第五，我16年买房的时候，售楼部真的是每天人满为患，我当时差点没找到位置，很奇怪的是有人给我让位置。另外地产商会搞一些小的商品和抽奖，奖品却没咋动过<百分之百中奖的那种>

综上所述，如果房价在涨，没关系，买房困难，因为开发商卖房只是做做样子。如果房价下跌，开发商更要组织演员，给你一种不买就买不到的感觉。






回答于 2019-09-11 08:43:50

每一新楼盘一出，开发商既招集中介群体及公司内部人员来捧场促销，那真是人流涌动热闹非凡，这种销售手段谁还会相信呐，自欺欺人！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看城市去吧，我在长沙做房地产销售4年了，2016年上半年之前市场行情不好，确实有些开发商会请人去做拖，但是下半年之后到2017年一整年由于安徽炒房客来长沙炒房，导致有些楼盘基本上都是一扫而光。慢慢的长沙市政府就出台了限购政策，导致房价一直居高不下。二手房跟新房的价格出现到挂，现在新楼盘开盘也都是立马卖光。长沙目前没有购房资格想买房的人大概有30万左右，所以还是有很大的市场需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

呵呵，2018年开始看房，就知道这是怎么回事。1,开发商以送人情的方式将房子放在一部人有关系的人名下，如果能卖出去最好，有转让费挣，同时看起来房子也卖的快，有关系的还能捞点转让费，房子也卖了，皆大欢喜，卖不掉再退给开发商。2,开发商只管筹资建房，开盘当天摇号销售，如果卖不掉就把房子打包给房产销售公司，注意销售公司不是和开发商一家的，将剩下的房子打包打折推给销售公司，销售公司加价卖出。3,中介，有很多的中介和房产销售公司是一块的，房产销售公司卖不动房子了，转手挂到中介手中再忽悠购房者买入。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是因为演员太多，两百一位，工作半天，包吃一餐。这样的待遇能参演的不多吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

售罄是假象，我们广东清远有个大楼盘每个月都开几次盘，每次开盘都说售罄剩下一二套不好的，实际没有售罄，凡开盘后第二天，开发商和中介的网传都是售罄，就算卖几套也说售罄，留下的等几个月再次加推第二次第三次，整个楼盘轮流加推销售，空置的让它囤积，不愿降价，有些楼盘内部认购转移到中介集体操控，四面拉客，哄场演戏，开盘当天扮成抢不到房子哭泣，场面比一级演员真实，我天天都问自己，为什么开发商中介乱象一直没有人管？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产市场发展了30多年，目前这个行业从供应链到销售市场已经非常成熟。何为成熟？就是不仅在产能，更在从事该行业的专业人员以及购房者都非常清楚“什么样的房子是好房子”？

举个例子：西安三月份第一周市场上共计有7个新盘推出，其中有三个楼盘的登记人数超过了可供销售的套数，也就意味着这三个楼盘将进行摇号。另外四个楼盘里有两个楼盘登记人数还不足总房源数的40%。

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