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小区的地下车位目前利用率不到百分之十，未来也不会停满，那么产权车位是不是白买了？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小区的地下车位目前利用率不到百分之十，未来也不会停满，那么产权车位是不是白买了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于小区地下车位办产权证的问题，本人的观点很不一样，但现在很多人，其实是几年人，小区里的很多人也认同了我的观点了。

小区的车位是配属于小区的房子的，或者说定了后，一个车位是对应一套房子的。定了后，谁也不可能从身边拿走，况且也是不可能拿走的。这是我的观点。

买了车位后，当时很多人就觉得开发商不给办产权证，一直去找开发商吵。我觉得很好笑。如果要办产权证，肯定又要交一笔税吧。而且办了产权证后，假如你以后要转让了，过户不要别交一笔税吗？而且手续是那样的麻烦。或者是以后想跟别人调换一下车位了，不是双方都要过户另交税还有各种各样的费吗？

本人的心态较好，我只要使用权就行了，至于产权，说实在话，很多时候是空的。只要我在世的时候，使用权是我的，我还要在乎什么产权吗？

再说说你的车位买卖的问题了。

你也没有说清楚，你小区的车位配置比例是多少，1：1吗？就是一套房子配了一个车位了吗？还是更多呢？另外，小区目前的入住率是多少？还有，你小区的位置是处于城市的什么位置？中心，城边，郊区还是远郊？另外，你小区外有公共停车场吗？多不多？如果这几个问题不清楚，是无法回答的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

沒有产权证的地下车位属业主共有，可查相关法律规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的。如果小区入住率太低，产权车位就白买了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可能是，价格太贵了，不划算，还不如租个车位

回答于 2019-09-11 08:43:50

你想多了，开发商建车位的时候就是宁愿建少也不会建太多的，大部分小区车位1.1都没达到，哪来的多的，一般一户配两个车位和以上的基本都在当地算得上豪宅了，

回答于 2019-09-11 08:43:50

产权车位不仅可以出售，在资金紧张时还可抵押贷款融资