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想买房，一百平米首付需要20万，但是还差5万，可以套信用卡或者借呗凑首付吗？

信用卡,首付,你的想买房，一百平米首付需要20万，但是还差5万，可以套信用卡或者借呗凑首付吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想买房，一百平米首付需要20万，但是还差5万，可以套信用卡或者借呗凑首付吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

一、先说买房这个事情吧：

2019年3月份，目前从宏观来看，当下如果是买房投资，建议你谨慎；如果是买房自住，倒也没有什么问题，租人家房和住自己房还是后者更安稳一点。

二、再说还差5万，是否套信用卡或借呗凑首付的问题：

要看你的收入情况，才能做判断，一般首付20万，贷款是多少？月供有多少？如果你套的这5万，在你月供之后已经无力偿还了，那么你就不能去套，宁愿去买个小点的房子，也不要强求，要知道很多债务人之所以最后负债累累，都是因为以贷养贷，搞所谓的周转，借款要有度，一定要在自己的偿还范围内，不然肯定会受害。

从稳定的角度来看，降低房子面积要求，尽量做到不要去凑首付，才是最稳妥的办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说下我自己的经历

2016年急着给孩子买学区房，手里那时一分没有，说出来不怕别人笑话，就是被逼无奈，孩子三年级下学期了，学区要求提前三年。弟借给我们十万，我们从马云借呗借了两万，一年按月还，交的定金，后来十万到账交的首付，贷款了25万，后续装修是老公每月工资，现在每月还贷2028，贷了15年，房子是老旧破，但我们感觉有家了，即是刚需，又解决了孩子上学的问题。

如果是刚需，想尽办法买吧，不买钱也攒不下。

房子涨价还是掉价，对我们刚需自住的人来说没什么影响，我们就是需要有家的感觉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

方法可行，但是不能够使用贷款人的，也就是夫妻双方的银行卡或者借呗。

可能楼主想通过这个办法的初衷是好的，因为找家里亲戚朋友借钱还要还人情，想着自己能够解决最好。但是有一点必须要清楚，银行卡和借呗都是需要上征信报告的，在银行贷款审批时，肯定会在报告中显示出来，银行审批人员会根据你的收入来计算的，一般按照你的银行卡欠款和借呗总额除以12个月，得出你每个月应该要还款多少钱，再加上你的房贷每个月还款金额，如果累计金额超过收入的50%，那肯定是不会通过的，这个是一条监管红线，如果银行审批通过被监管检查发现，将面临监管处罚，银行是不会突破这个红线的。如果楼主使用公积金组合贷款的话，也不会审批通过，公积金也是这么计算的。

不要问我知道这么清楚，因为前年我就是这么干的，结果被公积金中心拒绝了，要求结清部分欠款才行，等了2个月的理财到期，还掉以后公积金审批才通过的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

方法可行。但是，无论你采取哪种办法，你都得按时还款，这个很重要。

那么，问题就来了:

第一，如果你是准备套信用卡凑首付，那你最好不要从一张卡里套出来，最好从3张以上套出来5万，这样每张卡套出来的金额小点，不会造成套现风险，引起银行系统察觉。

第二，如果你准备使用借呗来凑首付，那你得做好还两份贷款的心里准备，一份房贷，一份借呗消费贷，借呗可是从你借出来那一天起就开始计算利息了。当然，如果你只是首付不够，每月的收入还款没问题，那就另当别论。但是，如果你的收入不够还贷款，那么，你后期的还款压力会很大。

综上所述，我还是建议你套信用卡吧，毕竟信用卡还可以倒着还，借呗可不行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谨慎使用信用卡套现

题主的这个问题，按目前来说没有毛病，是否使用这些途径获得资金是你自己的自由和权利。借呗的使用条件相对宽松一些，每天万分之三到万分之五的利息。信用卡一般都是万分之五。但是银行对信用卡的监管现在越来越严格，是否套现，其实他们也清楚。

一共几万额度，你一下全弄出来了，还每个月还最低还款额，银行也不傻。现在很多银行都会针对还款情况，降低信用卡的额度。

另外，针对信用卡逾期的情况，有一个连3累6的问题。不能连续三个月都未还款，累计逾期次数不能超过6次。否则会被银行判定为恶意透资或者是资金紧张，还款能力欠缺。有这样的记录，申请贷款，基本上都会被拒。当然，也有部分小银行可以试试。

个人征信一定要维护好，以后是一个标准的信用社会，各种数据都会打通，如果征信出现问题就会阻碍很多事情了。 不要频繁的申请各种贷款，也不要频繁查询自己的征信情况，因为在银行眼中，你不缺钱，差征信干什么。。。？

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