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高层买了两层的楼房,朋友都说不好怎么办?
楼层,的话,二层高层买了两层的楼房,朋友都说不好怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
高层买了两层的楼房,朋友都说不好怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这位朋友,我看你这个问题都提了两遍了,看来是真的买了一个高层二层的房子。其实你完全没有必要担心。
我之前做过六年的房产销售,我把我的经验说出来,你可以参考一下。
先简单说一下我总结出来的选房子的标准:
1、确定楼栋
如果我买房子的话,看好了一个小区,那么这这个小区选房子的时候选哪一栋楼?首先我会排除掉靠近马路,环境嘈杂的楼栋。住房是一辈子的事情,我不想在夜深人静的时候被马路上的胎噪声,喇叭声吵的心烦意乱,也不想被底层沿街商铺宣传活动的商家用音响反复洗脑。所以我会选择小区中间位置比较安静的楼栋。
2、选择楼层
等你确定好选哪栋楼了,下一步就是选择楼层,选楼层的时候,我的建议是在保证前楼不挡光的前提下,尽量往低了选。因为小区停电是常有的事儿,如果你住在20多层,早晨去上班的时候发现停电了,你走楼梯下来会体会到什么是晕头转向。你选的是二层也不是不可以,而且价格肯定便宜,性价比还是比较高的。低楼层还有一个好处,就是水压充足,没有二次供水。我们都知道高层的话,水压达不到,需要在中间八层左右的位置,再加一个水箱进行二次供水。长年累月那个水箱你打开之后往里面看一下,保证你三天吃不下饭。关键是前面挡不挡光,如果你的房子满足我的第一条,而且前面不挡光的话,你这个地方绝对是一个好位置。
3、确定房源
因为你问的是楼层所以我在第二条多说了一些,那么既然说就说完吧,希望能帮到大家。
确定完楼层之后,那么就只剩下最后的一步——确定房源。我建议选择最东户或者最西户,优先选择西户。因为现在一般的楼体都会在东西两侧开窗户,而西户的日照时间要比东户长。当然要根据具体情况而定,如果西户的西墙外是一条马路,那么我们就要选择东户。
很多人必须选择东户,甚至把选择东户作为确定房源的先决条件,根据这个条件再来找楼栋,其实没有必要。
不要太在意别人的看法,房子是你自己住的,不是别人住的,如果按我的这个选法,选到一个理想的房源,别人还是会说三道四的嘲笑你选西户,或者嘲笑你没有选第一排面向马路无遮挡的楼栋。
你可以对号入座,看看你选的房子是我所说的理想房源吗?如果是的话你就偷着乐吧。
以上仅为个人观点,有不同看法,欢迎评论区留言讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问问你自己当初为什么选二层。二层真的不那么好吗?这要因人而异了,看你的需求。从居住较多看大多人都不会选太高或者太低楼层,但是对个人而言适合就是最好。首先,二层一般都比较便宜,量力而行没错。其次,要看楼栋位置,位置好的二层,适合办公,出租收益比普通住房好多了。如果自己用来住兼经营生意那简直太值了。第三,上下楼方便,不担心电梯停电,老人出行也方便。
那么,二层有什么缺点呢。第一,采光是否遮挡。第二,是否靠近小区的儿童活动区,噪音大。第三,施工做的不好的小区可能下水翻味明显。如果这些问题都没有,那么二层并没有什么不好,反而还是很棒的选择。
从投资角度看,选择楼栋位置不错的一二层,会有很可观的出租收益,毕竟现在很多人并不一定一直住在一套房里,二层相对便宜,将来有了其他的房产,出租收益可是长期的而且收益可是吊打其他上面的楼层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买了保利的17层二梯二户的二楼,位置在小区正中心,楼王,楼前没有遮挡,采光应该不会受影响吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的不是用来攀比的!只要自己合适不就行了!俗话说千金难买我乐意!
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友说不好就不好了吗?而且当时你买这个高层的时候肯定也是考虑过弊端和优点,还有一个经济范围承受能力好的话,谁都想买好一点的。在一个朋友说不好,到底是哪里不好?请具体讲清楚。如果只是随便敷衍,说大概这里不好,那里不好,那他只是敷衍你,并不是真心朋友,所以反而让你看清一个朋友是否真的对你好?这是一个好的机会呀
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