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新房还是二手房，大家一般会如何选择呢？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2、买新房未来进行交易时会有更多的优势。现在老房子超过一定时限，银行的不爱贷款，会给二手房交易带来的麻烦，因为绝大多数人都不会全款买房，一是没那个实力，二是没那个必要。
3、全新的房子也没有一些其他的故事，住起来更舒畅一些。
4、旧房子总有一些配套随着使用年限变长老化老旧了，这都给生活带来一些不方便，也给房子维护带来更多的麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于买房来说，新房好还是二手房好，根据自己的需求，是住是投资！
二手房即买即住，节省装修成本。很多人买二手房，都是奔着精装去的，装的好看我就买。确实，二手房比新房方便一点，不但免去装修时间，而且避免装修污染，二手房最起码有些年代，不会有甲醛污染。另外新房的装修成本也特别高，周边配套也比较完善。房本拿到的也比较快。
新房的话，产权清晰。新房的土地一定是住宅规划用地，所以产权基本都是70年的，而二手房由于历史规划原因，很多房子下的土地性质各种类型都有。像遇到商用地只有40年，工业用地是50年的。新房贷款可以贷最高年限，交易简单。
总的来说，新房是前面简单后面麻烦，二手房是前面麻烦后面简单。二手房房本拿得快，随买随住，对于怕麻烦的人就选二手房。而新房不但要装修，房本下得慢，配套也不方便。但是从预算紧张的人来说，还是新房好点，首付少，贷款年限长，税费也少。而二手房一般要全款，即便能贷到款，比例也少，年限也短，税费也多一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！下面是我个人看法。
买房时新房和二手房之间的选择，最主要看刚需，
二手房的话，地段好，是学区房的话，选择侧重点。关于二手房还要考虑的问题是产权的年限问题。新房产权是70年，而二手房是延续登记时间开始的70年。(也就是说你购买时要减掉一首房主登记的年限)
新房的话大家可能都比较喜欢。因为买房子毕竟是件大事，新的东西大家肯定要喜欢点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房和二手房买的时候哪个好，其实这个问题你问的应该是一手房和二手房的问题，房子，一手二手主要是看是直接从开发商那里买的还是从房主手里买的。我自己去年买的房子，虽然是二手，但是房子是新的，毛墙毛地，也没有装修，别人进来，不知道的人都会以为我买的是一手房。房子和车子一样，虽然你买了，一天没住，一天也没开，只要再卖都是二手的。
至于你问新房和二手房哪个好，那主要是看你买房的目的是什么，在经济学中，买房就是投资，买车是消费，但凡买了房的，都希望房子升值。单纯从购买的角度来说一手房和二手房买哪个好，如果你是为了居住，一手房过去是毛墙毛地，现在一手房有很多也是拎包入住，二手房很多也都是装修好的，你不用为装修再花心思，但是不一定是你喜欢的风格。新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。当然同样条件环境下，看哪个价格低，升值潜力大，就买哪个，有的地方是一手房价格高，有的地方是二手房价格高，比如学区房。一手房和二手房具体有几个区别：
一、费用方面
目前买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。
二、地段区别
现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
三、交易流程区别
新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。
二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。
四、产权区别
新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有影响，因此，买二手房时一定要注意产权问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房好还是买旧房好，不是用一句话就可以回答的。因为买房要考虑的因素很多，不是某一个因素就可决定的。例如，有买房人的爱好，居住人年龄、身体状况，房子的地理位址，小区的配套设施情况，交通、医疗、上学方便与否，邻里关系，与儿女住的远近等因素综合考虑权衡才能决定的。因为不同的买房人有不同的需求，因此会有不同的结论。买房正如找对象一样，不会十全十美的。不过有些原则可以参考。例如，两利相权取其重，也就说选可满足居住需求最多的方案。又如，求主舍次，选择自己主要需求的方案，舍弃次要需求的方案。如果新旧房屋的其它所有条件都差不多，还是选新房好一些。因为房屋和人一样是有使用寿命的。建筑工程质量一样的房屋 ，新房比旧房的使用期限要长。而且，旧房的地面、屋顶大多是混凝土预制板的，现在的新房都是混凝土现浇的，如果按施工操作规范施工 ，其抗震性能是要好于混凝土预制板的。当然，如果不按规则施工，就另当别论了。因此，买房之前，最好先做一些调查 ，然后总合分析，最后做出选择。毕竟买房对一般家庭来说，是一个不小的开支 ，应谨慎从事，防止后悔。
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