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为什么有的物业不招人待见?
物业,业主,都是为什么有的物业不招人待见?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是交物业费的问题,我想大家都不缺那点钱对吧?关键现在好多物业都是开发商指定的,这里面问题就多了,这些人一点也不清楚自己是来干什么的,业主提点问题,问点事情他们就推来推去开始装了,要不直接来个不理不睬,自己辛辛苦苦买了房子还要去看这些人脸色,不动产证难道就是放那看的,搞不懂!更可气的是同一小区里每个人想法也不一样,有人为了自家一点利益还去讨好他们,真是丑陋的人性啊!业主的不团结导致这些物业直接藐视业主,不把你们放眼里,所以我觉得首先物业管理应交给社区管理监督,工作人员必须培训上岗,每年业主大会投票评比,不合格就直接换掉,好的多付点物业费也是无所谓的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
其它地方的物业我不太了解,就我们这里的物业,是怎么成立的,怎么到我们的小区,凭什么资格来管理这个小区,百分之九十五的住户都回答“不知道”!也没有任何合约。到了小区就拆门封墙收费,弄个倒垃圾的老头老奶奶,每天值班:……所以小区的业主都烦,有了问题推诿不担责任,只想收业主的线……️️️
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业,刻不容缓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么有的物业不招人待见。我们先说说物业应该怎样吧:
1.物业应该在门面上先做好功夫,持证上岗是物业的基本要求。现在的物业从业人员基本都是一些退休的老人在发挥余热,而不是保安保洁人员,甚至电工维修工什么的都没有持证上岗,项目经理基本都是二混子比较多,不可能有项目经理证书。这样的队伍何从谈专业化服务?
2.物业应该有一个每年的服务规划。也就是每年的各个季度甚至各月,应该怎么做做什么。并且定期在显示屏进行展示,让业主指定你们该做什么,做到了什么。这样做出来的事情业主是能够看到的。
3.日常的公共设施和公共面积的维护。公共设施应该定期检查维护,而不是等设施设备坏了才进行补救,这样恐怕业主不会认同你们平时做了维护。特别是最重要的监控门禁等设施,日常的检查维护是必须做到的。电梯很多时候不是真的坏了,而是物业故意弄“坏了”。只要业主真的找个懂电梯的一看就知道实际上啥也没坏。
4.绿化是小区里环境的保证。对于草坪,绿化树等修剪,应该物业有专业人员来进行定期修理。而不是到了夏天杂草比人高,蚊蝇满天飞,业主怨声载道的找物业才开始弄。
5.楼道清洁和生活垃圾的及时清理。楼道是每位业主都必须经过的地方,应该是无杂物,清洁干净。生活垃圾应该是在业主上班前就已经运出小区,而不是每天起床看到楼道下面的垃圾桶满满的恶臭味。
6.小区的公共收益该物业拿走的成本就拿走,剩余的应该归业主所有的,物业主动留下。目前小区公共收益被物业公司侵吞,很多业主都是很大意见的。
7.公共维修基金的动用,有业委会的,应该由业委会召开业主大会或者业主代表大会决定并公示。没有业委会的,应该由物业公司上门征求业主意见,获得大多数业主签字同意,方可动用。
8.物业收费应该按照自身的服务等级和业主的评议进行下一年的价格核定,不得私自涨价。提供职责以外的服务可以实行明码标价,原则上应该是低于市场价。对于举手之劳的事情,物业应该予以免费。毕竟和业主搞好关系,有时候是不能用金钱来衡量的。
就以上几点来说,又有哪家物业公司全部做到了呢?
正因为物业公司没有用心去规范自己的服务,提升自己的专业水准,而通过歪门邪道敛财,寻求自己的保护伞。因此,业主才对物业这个行业绝大部分的公司存在怨恨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你家保姆拿钱不做事,态度凶恶,手脚还不干净,处处插手你家的内部事务,拨弄你家人关係,你会待见她吗?为什么?除非你和她有点扯绊说不清
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业,现在光收费不办事,服务条款没有,就是拦个栅栏把人隔离,住的人不自由,进去的人不方便,如果每个村,全拦个拦杆,人们怎行动了,消防,救护,物流,快递都不方便,成啥了,应坚决取消
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