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今年的商铺很难租出去,你有什么好办法?
商铺,租户,你的今年的商铺很难租出去,你有什么好办法?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
今年的商铺很难租出去,你有什么好办法?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这问题,没人可以回答你。就是把中科院院士叫来,他最多也就是引经据典,天上地下,给你云山雾罩说一堆放之四海皆准但又不解决问题的大道理。。。商铺为什么难租?首先,供大于求,不仅线下数十倍供给。并且,线上虚拟店铺也遍地开花。仅以线上为例,每一个平台,就是一个拥有无限店铺的超级线上开发商。其二,店铺无限供给,线下商铺价格非但不相应下滑,反呈水涨船高之势,市场处于失衡状态。其三,由于店铺性价比失衡,店铺不好租了。。。具体到普通购买商铺的业主手里,寒意浓浓。因为好租的店铺,开发商往往留给自己,不卖只租,或卖给有权有势的人手中,而卖给普通市民的,则多是相对不好处理的。。。这样,留给你的路就不多了,要不在行情中漫长中等待,要不,打碎牙降价出租。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺出租的价格与地点是非常关键的因素,所以在商铺出租前心里就必须清楚,这是出租商铺的关键。
1.首先,应该对自己商铺的地理条件和周围其它商铺的租金情况做一个祥细的了解,算出一个平均租金价格,在跟业户谈租金的时候不能高于这个平均价格。
2.一定要把自己的商铺收拾的干净利索一些,这样能给租户一个好的感观,尽可能的让他们满意。
3.如果商铺是一直没出租或已经很久没出租了,就要把租金定的低一些,给租户一个缓解资金压力的时间。
4.就算是商铺租出去了,也不要老给租户涨租金,最好是一直保持在周围商铺租金的平均值。因为,现在城市里商铺很多,租户的选择目标很多。再说生意又不好做,应该多从租户的角度想一想。
5.要想尽一切办法,在第一时间内把商铺租出去,不能让它总是闲在那里。商铺越闲时间长了,就越不好租。
6.要谨记这一点,降低租金是最直接最可行的方法。
以上是我多年商铺出租总结出的一点经验,希望能对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺出租要找对方法,找对渠道。能有大量的租户才是根本,现在租商铺,门上贴个电话,网上发个帖子已经不行了。应该加入一个圈子,这个圈子有很多商铺都在出租,每天能有很多的租户咨询商铺出租,能把别的地方不合适租的商户推荐到你这才是根本。就几个问商铺的指望能租出去很难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各地商買都是一樣的,租不出去就自己干唄
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀,该回答的都回答了,就补充一点。如果说实在租不出去可以找一家会运营的公司将周边的商圈经营起来,然后让他们再出租,这样会收入少点,但损失也可能会少点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的这个问题真的有点把我难住了。因为我家也有一个商铺,已经有两三年没租出去了,没租出去了原因是,要么价格谈不拢,要么就是对他们租房的用途不认可。这两年,全球经济增长速度缓慢,实体企业越来越难做,任何生意都越来越难做,经济不景气导致很多小企业垮掉,小店铺当然更不在话下,很多店铺维持起来都很艰难,自然,商铺就很难租出了,办法不是没有,那就是根据你所在城市及铺面坐在位置的具体情况,合理下调房租,让利给来租房的客人。当然,要想有人来租,在广告方面还是要多用点心,招租信息多发,一个是在你要 出租的铺面门上张贴、这样最直接,还有就是通过中介机构,第三就是利用互联网优势发布招租信息。相信只要你肯用心,很快就会租出去的,
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺的租价该降降了,前几年一路走高,让商家连连叫苦,最终的钱还是客人掏了。
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