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为什么大多数的人认为今年房价一定会降？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么大多数的人认为今年房价一定会降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么大多数人认为房价今年一定会降！这个问题反过来说大多数人还在等着房价降了再买。炒房客不是瓜呆他们基本上挣够了金盆洗手了，从18年10月炒房己到尾声，收手是最明智选择，他们最能响应国家之控房政策，国家下大决心他们鼻子早闻到味了。回头再看房产商冷冷冰冰，三月了有几家动工程的！前年后期房吊着干，他们没办法水泥涨价，钢材涨价，人工涨价，就连沙子、石子翻数倍的涨。土地是国家的，房子不受国之调控，飞天涨价行吗？！中国和美日不同，他们的土地是私有的，无边的开发最终走向未路是肯定的。我们的国家不会让房地产崩盘的，一线二线城市房控收效大好，三四线虽然降中有升但决不会出格。








回答于 2019-09-11 08:43:50

今年降不降不清楚，但楼市后续肯定是下跌的，首先人口是持续下降的，房产要卖的出去才有价值，无聊的时候算了下80年后，也就是到2100年全国人口，按人均寿命75岁，平均一对夫妻生育1.5个孩子，那时全国人口大数7亿，按平均一对夫妻生育1.2个孩子，全国人口大数4亿。如果一对夫妻达不到至少生育2个孩子，人口会持续下降。人口的持续下降会释放许多二手房，包括现在投资买的多套房，这些房子因为人口下降即便降价也是卖不出去，没人租，放在那里还得交房产税，直到变成危房。变成危房的政策还不明朗，无非是个人、政府、开发商谁去处理的问题，个人危房延寿或推到重建投入太大。国家的危房改造款一个杯水车薪，大面积出线危房的时候不够用，再一个改造了你还面临卖不出去，没人租的情况。开发商也一样，拆低盖高，他得加高多少层才能回本，二也存在卖不出去的情况。房产的使用期限为什么是70年，而不是80年或是60年，我的理解政策的制定者跟墓地20年的期限一样，给一代人的时间，30岁左右买房子，70年期限，撑死也就100岁，到期是要收回土地的，只是没想到房地产发展成了支柱产业，也出现了许多不到四五十年期限的房子，为了稳定人心才喊出了70年自动续期的口号，但当市场走到国家、开发商、个人都不愿处理房子、房产税还得继续交的时候，你就巴不得国家收回土地了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是真有这么多人盼房价降，就可以肯定了：房价降不了。道理，不用讲。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场经济有升有降才正常！无论涨价还是降价我们无法控制，交于市场来决定才是硬道理！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想问一句，老城市居民，哪家缺房?新城市居民每年新增百分之几?农村户口值钱了，那有不回去的，1、2、3、4、5线城市，盖那么多房，賣给谁?岂有房价不降之理?稳房价，是有阶段的，是一个时期的稳，是可做到的，是为化解风險而为。从长计议，是会降的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物极必反，今年房地产肯定大跌，让那些炒房客必死。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需失业了，想买的又没钱，这苦日子才开始…

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为想买房和该买房子的人前几年都已经买了，甚至都买了好几套，凡是没有买房者几乎都是买不起的或无需买房的。在这样的情况下房子还是继续建，谁买？如果没人买或买房者寥寥无几，必定降价卖，任何生意均是如此，不好卖时必须降价处理，没有哪个卖家觉得越不好卖越涨价的，除非是傻子！...

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