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公摊新政策，多层二手房是否迎来利好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

避免了一个后门

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀答。怎么变都一样。公摊不成，提高单价，还是剪羊毛。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交易过程中，购买方对使用面积的关注程度略大于房产记载的面积，对于老小区的多层的二手房肯定比老小区的电梯二手房有利好，对于正常房龄的多层与电梯影响不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于住户来说没有什么。变虚为实，没少花钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新政与新房旧房屁关系没有，要说有关系就是越是后买的可能越吃亏，因为你只为套内面积付费了，套外与你没有任何关系了，所以房子意外包括楼道、电梯、大堂开发商都可以做文章，以后你乘电梯可能都要刷卡付费了

回答于 2019-09-11 08:43:50

交易中有没有公摊面积是个伪命题。公共区域面积肯定且必须计入房价之中，按套内面积交易则是把公摊面积隐含在套内面积之中而已，购房者还少了公共区域的知情权。应该把公共区域面积的分摊原则，分摊标准，分摊方法，分摊率，分摊折扣，分摊数量，分摊价格等全部公开透明且制定相应的规范才是正解。

当隐去公共区域面积后，对公共区域的管理就会出现盲点，业主也许会认为公共区域是“飞地”，从而放弃了自己对公共区域的权利和责任。（比如，公共道路边和电梯里的广告收入，公共道路所出租的停车位收入等）同时以面积为计算单位的公共服务和市场服务费用也可能要另行制定价格了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果取消公摊面积，多层二手房是否迎来利好？回答，不一定。

对二手房，卖家不可能不要以前花钱买的公摊面积而白送给你吧，如果非要按套内面积交易，可以，但是我总价不变而已，换汤不换药。

对新房取消公摊，开发商会故意抬高价格是有可能的，相关部门应多措并举，严厉打击，别让好心办了坏事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商可以说公摊面积是他的……你卖的只是户内面积……

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