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首付买房三线临沂市100平和二线苏州市50平，该怎么选择？
苏州,的话,临沂首付买房三线临沂市100平和二线苏州市50平，该怎么选择？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
首付买房三线临沂市100平和二线苏州市50平，该怎么选择？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是三四线的大房子住的舒适，还是一二线的小房子住的保值？
首先，你要记住以下几点：
1.自己买房的目的是什么？自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。
2.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂得城市的价值，由此，你会在社会中找到自己的坐标。
3.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子是用来换的，能买得起商圈地段就不要买开发区，能买的起远城区就买远城区。（楼主这里是负担得起二线，就不要退而求其次了）
记住了以上三点，那么再来回答三个问题？
1.房子偏向自住还是投资？
租金和投资买房的关系，要看租售比。
租售比，也就是每平米房屋的月租金与每平米房屋售价的比例，是用来衡量一个区域房地产市场运行状况的重要指标之一。
每平米的月租金
租售比 = ——————— x 100%
每平米房屋售价
国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。
为了通俗易懂，下面这个租售比公式算的是多少年能回本，能更加直观的反映出该区域的房产投资价值。
每平米房屋售价
多少年回本 = ——————— /12个月
每平米的月租金
有投资考虑的话，用这个公式计算，可以大致算出回本年限。
2.未来在哪里工作生活？（考虑职业、规划、婚姻等）
3.是否有抗风险能力？（既失业、投资、医疗等因素影响下，还贷能力）
最后，综合考虑了以上内容后，相信就会有一个答案了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能买一线不买二线，能买二线不买三线，四五线城市尽量不考虑了
回答于 2019-09-11 08:43:50
买苏州吧！临沂发展还早呢不是一个档次
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是我，我会选择二线苏州市。
现在去选择买房不仅仅是只看地段。城市也是一个重要的选择！
作为二线城市苏州，距离浙江、上海又比较近。苏州的交通也比较好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
临沂人苏州打工10年。肯定去苏州买。我就是前几年没买悔的肠子都青了。跑临沂买个。不是一个档次。
回答于 2019-09-11 08:43:50
常年在外，在外地有事业基本不回临沂，如果是我。先苏州后临沂，在外有外在家有家，在家给老人一个好些的环境，当然是他们接受的情况下
回答于 2019-09-11 08:43:50
苏州，，新一线
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个因人而异吧？要看你在哪工作在哪生活啊，需要考虑那么多吗
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