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现在买个二十年房龄的学区房,等十几年后再卖怎么样?可行吗?
学区,房子,未来现在买个二十年房龄的学区房,等十几年后再卖怎么样?可行吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
等拆迁不好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
继续炒房,地方债务要化解丶与建筑有关的产业人员不能失业!银行要做好风险控制,谨慎放贷,防止呆帐死帐的发生!
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议买个能住的二手房,别买破掉渣的
回答于 2019-09-11 08:43:50
超过30年的房子都没人买了,最后只有留给老鼠
回答于 2019-09-11 08:43:50
到时候30多年的房子贷款应该贷不了几年了吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
现在买个二十几年房龄的学区房,十几年后在卖掉,如果这个时间段内学区名额自己要用,当然是可以的,如果纯粹投资,这个未来的收益是要打问号的。
投资学区房,而且要持有十几年,而且还是二十几年的老房子,这个中间存在的不确定太多。
①所在城市整体还是否具备竞争力,整个城市的大盘是否能够跑赢通过膨胀,未来的房子是否具备流通性。
②二十几年的老房子,按照目前的贷款政策,再过十几年是否还能贷款,如果不能贷款,那么这个房子还好卖吗?如果不能贷款,房子还有多大的升值空间,又有几个人愿意也有能力全款买一个老房子?
③这个学区对应的学校的上学名额是否具备稀缺性。如果这个学校的教育质量一般,没有足够的竞争力,那么接盘的人又有什么理由买一个房龄这么长的老小区呢?即使这个学校教学质量还可以,那么如果未来的教育改革,学区房的影响力下降,那么老房子的升值空间又有多少呢?
有两种情况也是可以买的
①自己孩子上学,现在就需要这个上学学区,那么是可以买的。未来房子的升值空间以及未来房子的流通性,是第二关注点,买房是量力而行的事,如果这个房子在预算内,那么在自己能力范围内,为孩子创造相对好一些的上学条件,那么这个才是第一最重要的。
②这个小区现在房龄时间长了,未来小区有拆迁的可能,虽然现在在旧改,很多小区会进行翻新改造,但是未来十几年,也有可能会被拆掉,那么也是可以买的。
所以,出现这种情况,个人是不建议买老小区,因为一般在老小区周边都有相对新一些的小区,价格虽然高一些,但是放眼未来十几年,如果放在当下,你是否愿意买一个房龄三四十年的,不能贷款的房子学区房?或者现在,有多少人有能力也愿意全款购买这个学校周边的房龄超过三四十年的小区,设身处地的想一想,自己会不会买?
所以,买这种老小区的房子,特别是还要继续持有十几年,那就要考虑清楚,结合自己的现实情况,不要想着一个萝卜两头切,现在自用,未来还能有可观的增值空间,不可能的。做决定以前考虑清楚,如果这个房子,未来因为房龄问题,不能升值了,一时半会不好卖了,流通困难,自己是否现在还愿意买?
以上是一些个人的一些看法,大家有任何房产方面需要咨询的,欢迎随时交流。
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