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农户认为被征收集体耕地上附着物葡萄果园的补偿不合理，应该怎么办？

原则,集体,自己的农户认为被征收集体耕地上附着物葡萄果园的补偿不合理，应该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 可直接向法院起诉吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农户认为被征收集体耕地上附着物葡萄果园的补偿不合理，应该怎么办？

农村土地征用，如果是正规工程征用，一般政府都有一定的补偿标准。这个标准也是根据实际情况制定的，相差也不会太大。

如果确有岀入，可以通过正当渠道，进行复议，双方可以协商，请求有资质的专业评估单位，进行评估。也可以同时请几家评估单位，分别评估，然后综合计算，取中间值。这样基本就是比较合理了。

当然，作为农民经营了一辈子的土地，好不容易遇上一次征收，心里的期望值都是很高，都想能多得一点，这个想法应该理解。但如果太过高了，是很难实现的。如今征收土地已经是平常的事了，征收单位也已经有了充分的经验，过多他们也不会同意。如果长期僵持，弄不好还成了“钉子户”，真正诉送到法院，吃亏的还是农民。法院强制执行是要收取一定费用的。

因此，在土地征收时，自己要首先按照标准估算好自家产值，争取不吃亏，也别太高，能多争取一点更好，但也不能过高要求。觉得合理了，再签字合同。觉得不合理，就按上面说的，进行评估。但一般评估，也不可能比政府定的标准高多少。农民朋友应当做到心中有数。






回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，首先问您一下细节——有没有签署任何形式的书面协议或者合同呢？我认为如果您有的话是一种处理方式，没有的话是另一种处理方式；而且我国对于农村集体土地征收中地上附着物拆迁补偿是遵循6个原则。那么，如果您觉得自己的补偿不合理，应该怎么办呢？下面，咱们就一起看看吧。

1.首先说下如果您已经签署了任何协议或者合同：


这里就要看协议或者合同内容了，我认为基本上无法更改太多（所以以后要注意：合同和协议不要随意的签署，可以找律师等专业的人帮忙参考一下）；

2.没有签署：

我觉得您没有签署任何协议或者合同，是在很大程度上可以为自己的利益再次争取的，您可以通过申请复议或者向法院提出行政诉讼等法律的程序争取补偿；

3.我国对于农村集体征收土地中附着物拆迁补偿的6个原则：

（1）民主议定和合法性：我认为这个原则简单说就是村集体的意志高于某个村民的个人意志，这就是民主和合法；

（2）集体、个人利益相互均衡的原则：我认为简单理解就是在补偿利益的时候，村民个人要和集体相互平衡，个人服从集体，集体也要保证个人的利益；

（3）权利和义务相统一原则：村民集体和个人在分配利益的时候是权利，但是也要保证自己的义务也是很重要的，权利和义务要相互统一；

（4）等价有偿原则：我绝得这个原则简单理解就是让产权者和发展者之间更加的平衡稳定；

（5）和谐公平原则：顾名思义就是在补偿的时候遵循公平、公正、客观的立场上；

（6）以人为本的原则：我绝得简单理解就是要保证产权者的利益，尽量达到两方都满意的程度；

最后，希望我的回答可以帮助大家，也希望大家在新年里快乐幸福，祝大家在“猪”年万事大吉大利！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不签，坐等加价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

专业的事儿交给专业的人，律师。本地的律师最好不要用。