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2019年房价的走势会如何？
房价,城市,房子2019年房价的走势会如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。从最近一二线房价开始下跌来看，已经明确进入下跌通道，所以肯定难以短时间逆转。根据目前政策调控和国际形势，今年完全没有上涨的条件和动力，因此普遍性涨价绝无可能，绝大多数楼房会继续跌跌不休，但也不会暴跌，阴跌去泡沫，也是政府想要的软着陆。所以2019是跌多少的问题，不是跌和涨的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
走回09年，，，
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们知道，房价的涨跌，短期看经济，中期看地价，长期看人口，现在你要问2019年房价走势，那先看经济，
一、经济：2018年四季度经济增速从6.8%-6.4%呈稳定下降趋势，且专家称2019年经济增速预计6.3%，所以上涨的可能性不大；
二、地价：近年来国家对于地价的管控是比较严格的，尤其对于商业用地的批复主要集中在“批复难”、“成本高”，所以这样来看的话，势必造成建房成本提高，房产定价不宜太低；
三、人口：现阶段人口老龄化比较严重，且购房的主力军为80后-00后，那么在80后、90后持续面对经济高压，00后70%已经有房，10后出生率持续降低的情况下，对于房产的需求量势必不会太大。
这样来看，房价稳中有降的可能性稍大一些，那么，我们再换一个角度来看：
要看2019年的房价变动，应该先看一下2018年房价的变动情况，主要两个字--“震荡”，1月17日，国家统计局公布了2018年12月份70个大中型城市新建住房、二手房销售情况，其中：一线城市新建商品房住宅价格涨幅扩大，二手住宅价格持续下降。反观三四线城市房价较为稳定，全国31个二三线城市新建住房、二手房分别以0.7%和0.1%的涨幅增长。这样来看，2019年国家的管控主要以“稳定”为主。
总结一下：房产也属于商品范畴，是商品，价格波动就必然随市场供求关系变动，个人预计，2019年主要走向为：地价成本较高、但市场需求量不大，必然会淘汰一部分房企，而人口的低增长率与房企投资增速放缓，一定程度上将保持合理区间，再结合政府管控，预计2019年房价上涨可能性极小，当以“稳中有降”的趋势。
所提答案纯属个人观点，如受用，请笑纳！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年房价将会降低
回答于 2019-09-11 08:43:50
让事实说话，十评房价必下跌，护盘控跌后面看雪崩。1，人口老龄化且人口逐年下降。老年人退出房产多出来往下传，房多会卖。2，买房高峰已过，买房的人数逐年下降，高房价高房贷加大民众生活压力，影响生二胎，购买力和人口双重下降，房子已滞销。3，价格连年暴炒已虚高，泡沫巨大，再炒房者会山顶上站岗，大部份炒房者被套牢或不敢再炒，炒房者房子套现难，后面炒房资金将开始流出房市，未来房产将供大于求必降价。4，把农民都请进城担不起高房贷，不符合国情，也支撑不了高房价。5，空城增多，占25%大量的空置房房龄较长位置不好建筑成本较低降价也难销售。6，银行金融避险房贷资金必回收。银行不可能不要资金周转效益，贷款不可只贷出不收回，否则银行风险会加剧。因此房企和炒房者囤不住房必卖房还贷，否则房产泡沫风险会转嫁给银行。7，全球经济房价都在下行，中国的房子不可能长期只涨不跌，比黄金还抗跌，房产价格严重的高于价值了一定会跌。人为护盘后面暴跌雪崩的风险会加大。8，中国房产这头灰犀牛己负债18O万亿，严重的拖累着中国经济的发展，一些专家言论严重失信，大谈房产作为中国经济的支柱产业是无良专家吹大泡沫的一派胡言。部分开发商资金断流，已开始撤退转行，耕地大量建房流失，粮食还在进口，政府不可长期以卖地当唯一收入来源，地方也会考虑资金多行业流向全面发展。9，很多人在赌巨大泡沫不会破，很危险。破解巨大的房产泡沫的办法只有慢慢挤掉，不然后面一定会雪崩。姑息保护下去将更加损伤人民幸福，严重的影响中国经济的平衡发展，巨大的房产泡沫不挤掉一定会雪崩已成必然，房产控管不会长期空喊，因城施策就是强调地方处理泡沫的责任。10，供大于求，房价必跌，泡沫难护。供求关系的买方市场已经形成，昔日从卖地、放贷丶建房、中介丶炒房年年接力加价的风光不再，高房价将会遭到经济规律的处罚，不要听任何人任何形式的忽悠，刚需买房不用急再等等，不去为高房价接盘，市场经济价值规律不会以人的意志为转移并正在开始发挥作用，未来一定会得到事实的如期验证，
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