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签了购房合同付了定金，结果卖房人又把房卖给了别人，还耍赖不退定金，该怎么办？

定金,你的,你可以签了购房合同付了定金，结果卖房人又把房卖给了别人，还耍赖不退定金，该怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

签了购房合同付了定金，结果卖房人又把房卖给了别人，还耍赖不退定金，该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

他虽然收了你的定金，他当然也可以把房子卖给别人，这是他作为一个人的基本权利。

不过，他的义务是退还你的定金，同时再赔偿等同定金数额的人民币给你。

根据法律规定，如果你支付的定金超过总房价的20%，那么超出部分他只有退还你的义务，而没有赔偿的责任。

如果他敢赖着不退赔定金给你，你可以拿着定金协议去法院起诉他，基本上你无需请律师，自己拟定一个简单的诉状给法院，开庭时你自己去上庭参加答辩就可以了。（如果实在不会干这事，你可以去法院咨询一下，咨询完了不会写诉状，我也可以免费帮你写）你肯定会赢！所以你无需担心。毕竟现在是共产党的天下执法公正严明，所有的赖皮狗是注定会失败的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按现行的法律规定可以要求双倍返还定金。如果签合同时规定有另外有关违约金的罚款，还可以要求卖方支付违约金。

另外，如果你现在租住在这套房子里还可以起诉要求在同等条件下的优先购买权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在不是你违约的前提下，打官司包赢，一房多卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

交付了定金，合同已经生效。如果对方违约，你可以起诉，可以要求对方双倍退还定金，或者根据合同约定要对方承担违约赔偿责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一房两卖，卖方违约！

买方可以单方解除合同，要求无条件退回所有房款并要求卖方双倍赔偿定金。

建议可以先协商，如协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉！

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