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网红强二线重庆，2019年的房价究竟会如何？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

网红强二线重庆，2019年的房价究竟会如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆楼市在经历一次难得暴涨周期之后，也开始进入降温期了，这点在市场体现的越来越明显了，二手房早就开始进入降温通道。与重庆制造业走衰、经济不振共振，房地产降温周期恐怕不会太短。

客观而言，重庆主城区的住房需求还是旺盛的，当然这种旺盛也要分等级。比如北上广深，因为国家定位以及国家战略的原因，自然能吸引全国性乃至全球性的人流和资金，而重庆作为二线城市或者所谓准一线，其吸引力自然比不上北上广深，甚至比不上成都，但是作为区域中心城市，吸引力还是有的。当然，国家将重庆定位为国家中心城市，更多是一种政治定位，而不是经济定位。在经济方面，重庆2018年并没有什么亮色，反倒是疲软，增幅明显下降。一般分析认为，重庆主城区的住房需求人群，主要是五类：1.主城区土著家庭即将成年成家的一代；2.每年主城区以外户籍的大学大专毕业生；3.远郊区县希望在主城占有一席之地的富裕居民；4.周边省的进城人员；5.其他入渝高端人才、商人、炒房客。

如果你不属于以上几类，恐怕一般不会考虑到重庆置业的。怎么说呢？重庆嘛，级别定得高，但是城市实力和品牌形象，距离准一线城市还是有差距的，城市做强做优，道阻且长。这和重庆的地理条件局限有很大关系。经济上与四川乃至成都同质化的地方比较多，竞争激烈。所以，重庆房价的空间不是说没有，但要说有多大，愿望是美好的，但实际上恐怕不太可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆一手房11000多均价，二手房12000多均价，这在业内叫价格倒挂。

有人说，重庆房价一定且必须得赶在2019年底前跌到2017年的水平。

从2017年起至今，重庆和其他城市一样，陷入了疯狂的炒房运动中，外地的炒房客进入带动了本地的食利阶层，裹挟了一大堆真正需要住房的购房者，把房价在一年多时间炒高了2-3倍，可真是这样么？11000的价格真算不得高价。

个人认为重庆的房价2019年依旧在箱体运作，不会有大涨大跌，远不如三四线城市有题材，加上监管严厉，重庆2年限购的关系，炒房客陆陆续续会在2019年，也就是明年限购期满抛出这部分房屋，可以预想的是，如果这些房子限购期满被成功的高价出售，所得的利润将会被全部带离重庆，给这个城市留下的最终会是债务，有人分析是百亿。耸人听闻。。你没想过给多少企业带来商机，钢铁，水泥，装修，银行，税务，你生活的方方面面。

国家都说了稳，所以我认为是箱体运作。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据重庆产业劣势和发展的自尊判断，2019年6月将开始出现二手房报复性反弹。这是投资与信贷投放的一次完美结合，请拭目以待！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我今年就准备在重庆结婚了，我告诉自己一定要挺住，坚决不能做房奴，坚决不拿自己的青春和未来做赌注。假如房价未来崩盘，卖不出去，将一毛不值。万一出事，没有丝毫抵抗风险的能力，摧毁的是我父母多年的积蓄以及我未来的希望。

水泥房子不是家，温暖亲情的地方才是家。

请不要再说，有了房子男女双方才安定。最安定的家庭关系应该是忠诚，是彼此提高，相互欣赏。人都会喜新厌旧都会年老色衰，只有灵魂的高贵才是彼此留住对方的唯一法门。如果双方都不明事理，即使买房结婚，离婚之时，房子就是扯下暴露你们丑恶贪婪嘴脸的那块遮羞布！！

我有很多的问题想不通，两个人在一起开心就好，为什么要结婚？为什么要生孩子？为什么要在某一个城市定居？活在别人给你规划的生活里，即使是对的，你迎合了别人失去的是自己。

最后说一说我对房价的看法，房价的涨跌没有某一个人或者组织可以操纵，真正把握房价的是大众是老百姓对房子的看法，如果一直觉得房子刚需卖肾卖血也会有人卖房，如果有一天大家都觉得不重要了，房价自然回归理性。

顺便说一下我理解的刚需，食物、水、空气、避寒的衣服等这些满足我们生存的必需品，好的食物好的空气等是改善品，影响我们生活品质的是毒品。





回答于 2019-09-11 08:43:50

2018年房地产涨幅，退减，平稳过渡，而个自已不是业内人士，不熟悉重庆当地房价，物价分析流程，难以估测。重庆作为国家直辖重点城市，城市发展如此迅猛，房价不低于其他城市，平均房价之高，2万的房价按地段而定，总之，对于一般低收入老百姓来说，2万元的房价，只能望楼止叹！2019年随着重庆减少住宅用地供应以及两江四岸纳入保护性规划范围，加上全面降低建筑容积率，实施科学规划后，住宅供应势必大幅减少。而新城建区规划水平大幅提高，交通状况大幅改善，不限购的重庆对毕生在一线城市和沿海二线城市工作生活却没能来得及购置住房的普通民众来说。是让后代踏足特大型城市的最后机会

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