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2019年年初是刚需购房的好时机吗？拿房后是出售好，还是出租好？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年年初是刚需购房的好时机吗？拿房后是出售好，还是出租好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，题主也说了是刚需，对于房子是刚性需求，对房子住的属性的需求可能更迫切一些。

且不说什么时候买房最好，单从房地产的发展来看，价格基本上都是呈上涨的，中间每年都会有人说房价会降，但结果呢，大家有目共睹。有多少人因为观望而全款变首付，首付变车位。

刚需买房不要有投机的想法。如果有住房需求的的话可以考虑购买，特别是在大城市，因为本身的基础配套更加完备，人口多而供应量不足等原因，其抗风险性会更大。另外一点就是关于营销方面，一般开发商都会在年底和年初推出一些活动，这于购房者来说有好处的。

第二个问题。可以先选择出租，因为现在人民币在不断贬值，而房产有一定保值增值的作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先长期观望吧，暂时先等到房产税出台落实后再说，利用这段等待的时间，对购房的需求细节理好，多从中介那了解一些情况。之后的很长时间都将是房地产价格的下跌周期，等房产税出台之后可能会有低点。而且地方财政问题日益明显，房产税应该很快了。如果现在手中已经持有多余的房产，是出售还是出租主要看租售比，就是每年的租金除以房产的总价，如果租售比达到3%以上，则出租好，否则还是出售好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年初到上半年都是好时机，尤其年初促销，拿到房后是租是售根据房子本身情况而定，如果升值了就卖掉，如果稳价了就出租。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要生活需要，何时买都是最佳时期。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答你第二个问题，第一个问题参考其他人吧。或者关注我，会找到答案的。刚需房是用来住的，不是租或者卖的。

拿房后，如果立即卖掉，你会多交5.6%的营业税，以100万为例，你少赚五万六。

租的话就需要装修，那你的房子一般就是简装了，三四线城市一般租金在一千到两千之间，可以抵消部分贷款。

如果暂时不选择住的话，租出去是不错的选择，但是要注意，租过的房子再出手的话就算二手房了