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二三线城市的房价环比涨幅均回落,抄底的最佳时机到了吗?
抄底,城市,房子二三线城市的房价环比涨幅均回落,抄底的最佳时机到了吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充:
16日,国家统计局公布的“2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,虽然一线城市新房价格年底有所上涨,但二三线城市房价保持稳定。从2018年全年数据来看,房地产市场逐渐回归理性。
一线城市新房价格环比上涨,二三线城市房价环比涨幅均回落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。去年12月二三线房价环比回落,但目前并不是抄底最佳时机,还是以成都为例说理由。
二三线房价回落的原因是什么呢?是国家限购政策的结果显现。
2018年,无疑是全国所有城市的地产行业大起大落的一年,上半年暗流涌动,“买房”几乎成为所有城市人谈论最多的一个话题。但是大部分城市从2018年5月起,限价、限购众多政策密集出台,导致部分二三线城市出现买房难。比如在热点城市成都,下半年房子选择少,为了能在成都买上一套房,部分人得参加数次摇号,甚至得动员全家留意卖房信息,只为可以凭运气卖到一套房子……相信成都不是特例,类似这样的事情也在其他二三线城市发生。这说明市场已经不是正常的市场,已经偏离市场规律。
二是这市场既然非正常,那么此时抄底买房也非正常底,而是锅底是陷阱的底,进去容易出来难,请慎重!
比如成都的2018年,主城区总共开了57个盘。这其中,还有部分项目是老盘推新,而且绝大部分已售罄。这说明市场依然是非理性的。而2019年成都主城区据统计不到30个楼盘要推新盘,天可怜见,这会引起多大的伤害?会有多少人为买到一套房子挤破头?可以想象,房价不但到不了底,而且会继续小幅度上扬。在此背景下谈抄底,系不系有点傻傻分不清呢?
由此可见,新房不到抄底时刻。那么二手房呢?随着成都沉寂大半年的二手房市场“去虚火”,房东心理预期降低,二手房价格有所下降,但是降的是这样的二手房,主力户型在60-90平米的小面积老旧房子,因前期这类房子的价格都远高于同区域的新房价格。对于那些长期住在主城区,孩子想在市区上学,又迫切需要改善居住条件的购房者来说,非常尴尬:贵的买不起,便宜的又太远,合适的抢不到。看来,2019年主城区的二手房价格并不会到底,所以没底可抄。
既然前途茫茫看部清楚,也就不存在抄底了。
2019且买且珍惜,祝福大家买到心仪的房子筑一个温馨的小窝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你自己的承受能力,对于月薪100k的人来说早已经抄底了,但对于月薪5k的人来说,还是天价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的实际情况来决定吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.对刚需而言,只要能上车就赶紧,注意地段的发展潜力;
2.对投资而言,趋势未明朗之前,不可贸然出手,应继续观望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
降幅不会超过50%,最多到30%,那会儿已经很可怕了,会发生很多意想不到的社会问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
请注意⚠️这是涨幅回落。通俗点说就是原来环比要涨10%的,现在环比涨了5%,从大数据看那还是涨了,对于刚需来说没有抄不抄底的,选择到各方面都合适自己自住的的房子该买还是要买的,投资的则要慎重考虑或作长线投资考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓抄底,关键在于判断哪里是 “底”。目前的房价无论一线、二线还是三线、四线,都还不能言底。如果非要确定一个底部,倒是有一个简单的判断方法就是:这个城市的每个平方房价大约等于这个城市一个月的人均工资。只有到了这个价格的房价才能真正体现房子是用来住的价值。说实话,目前北上广深的房子已经被人们非理性的炒成了金融产品。
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