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19年房价会跌吗?
房价,城市,会有19年房价会跌吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
短期主要是政府拆迁调控,学区房,去库存,资金流向。有了大量的资金,进入房地产对房价影响很大。
2中期看人口
看这个城市人口总数量,城镇人口比例,和人流量流失?
3、长期看城市发展。
长期主要看这个城市发展的,长远规划就业岗位,能留住人才,城市会越来越好,房价只升不降。
总结在过去的两年时间,很多小县城发展一般,但房产去高的离谱,所谓鬼城,就是因为一二线城市限购大量资金返回小县城,短期内把房价炒得很高,如果在短时间之内想变现的业主,可能就要亏点钱啦。但不会大幅跌价。因为我们人民币每年都会贬值,1万每平购买两年后还是买1万,这就是跌。
一线城市就不说啦,不会跌因为他们有太多优质资源,但也不会涨太多,因为他们房价太高了,国家会调控好的,你放心。
主要是新一线城市和二线城市,大部分是一些省会城市,反而是涨幅最大最具有潜力城市。因为他们房价还不太高,正常情况是两万左右,但他们有几千万人口,政治金融文化中心。还有省会专科本科大学,大学生大多会留在省会工作,加上人才。你想想…
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线二线降幅较小,未来有升值空间。三线四线的会有较大跌幅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个城市的房价会有不同表现,不能一概而论。一线北上广深的房价很高,但供应量很少,购房需求众多,即便有下跌,幅度也会非常小。二线及省会城市过去几年涨的太猛,有些已经下跌过一段时间了,比如厦门合肥,但有些还很坚挺,比如杭州。三线城市及以下的,比如县城,未来不乐观,因为拆迁量小了,前两年又造的太多,接盘的人不够,后面难免降价促销。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!2019年房价大涨和大跌可能性都不大,但成交量下跌是必然的。
中国这么大,每个地方的情况不同,前十几年,北上广深的房价漫天飞,西部的成渝陕也就扭扭捏捏小涨了点,同时,温州、鄂尔多斯这些提前就崩了,当地的房价和收入水平、人口流动情况,地理位置,都有很大的关系,还有个重要因素:棚户区改造数量。国内很多城市的棚改数量2019大幅度下降,所以很多伪一线伪二线城市的楼市估计要凉。
棚改,现在国家意识到问题了,棚改审查极其严格,而且基本用房子还了,不用现金一刀切。至于二手房价格,这虽然地方无法监管,但一旦二手房市场严重滞销,价格出现大面积下跌,也会波及新房价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为下跌不可避免,持续且缓慢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌,房企和银行都得破产,引发社会动荡。因此,下跌不可能。当然,局部地区可能有震动(波动)大的现象,整体是稳定房价。当房企资产负债表表现出来负债大于资产值时,房企破产,银行呈现大量坏帐,按此逻辑,当银行负债大于资产值时,银行破产。
若刚需随时可买,若投资炒房当休息吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年房价不降的话说明房地产病变。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有点不明白为什么工资物价及不相称,而所有房子是国家控制,国家让你买你就能买,不让你买你不能买。
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