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小孩去加拿大留学，有什么渠道可以帮他在那里买一套房子呢？

加拿大,的话,房子小孩去加拿大留学，有什么渠道可以帮他在那里买一套房子呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 不动产投资

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道您的孩子是否未满19岁呢？因为如果未满19岁的话，就要用父母的名义买房，只有满19岁的才有可能用孩子自己的名义买房。我所在的地方是加拿大BC省温哥华，因为每个省的购房要求不一样，我主要说下卑诗省这边的。如果是全款买房的话，可能比较好满，不过要一次性付很大一笔钱，以现在的情况似乎有点困难，毕竟不能一次性换那么多钱出来。要是走加拿大银行贷款的话，那就比较繁琐了。比如要看留学生父母担保证明，父母在国内的存款证明，股票基金等投资证明，并且要存够期限，贷款事项主要要看各大银行自己的规定，每家银行的贷款规定不一样，给的金额也有可能不一样，这就要咨询一下银行的贷款经理了。现在加拿大温哥华和多伦多的那个地方海外买家还会收20%的海外买家税，比如一套房子价格大概在50万加币，那就要多付10万的海外买家税，如果以后不准备移民的话，买房其实不是很划算，因为以后要卖房的话又会有很多麻烦事项，不过如果以后打算长居久住，那应该就算是刚需用房了，那买一个房子还是挺不错的，毕竟每个月的房租都能抵上房贷了。还有就是，在加拿大买房一定一定要找到一个靠谱的房产经纪，因为在加拿大买房，房产经纪是必不可少的。我个人的建议也是我个人的买房经验是，如果找一个好房产经纪再找一个好的贷款经理，他们能最大程度的帮着解决很多问题，我自己就是从事加拿大房产行业的，如果您还有什么具体的问题想了解的，可以留言或者信息给我。希望对您有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看孩子准备去哪个城市读书。受经济、人口等因素的影响，加拿大并不是每个城市都适合投资房地产的。

以多伦多为例，它是加拿大的经济、政治中心，五大银行总部所在地，得天独厚地提供了很多其他城市没有的工作机会，因为也成为留学生、移民的首选城市。从2017年开始，市中心高层公寓大涨，空置率降为史上最低0.7%。一套房子上市出租，会有很多租客来抢。

所以，虽然2017年多伦多开始实行15%的海外买家税，但留学生买的第一套房子可以向政府申请退税。所以，海外买家还是趋之若鹜。

4年孩子本科毕业后，无论选择回国还是在加拿大就业，手里已经赚了地产投资带来的第一桶金，何乐不为？

当然，受社区、人口构成、家庭收入等各种各样因素影响，并不是投资多伦多的任何房子都有可观的回报的。你需要专业的地产经纪人给予投资分析和建议，选择最适宜你的房产，贷款经纪人为你选择最好的贷款模式和利率，帮你坐享投资、自住双重收益！

我国内曾是高校老师，移民加拿大十年，在西人非营利机构做全职社会工作者8年，因自己投资房地产而考取了地产经纪执照，愿和朋友们一起走在财富自由的路上！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱直接买就行了。加拿大对买房没身份要求，只要不是非法入境。旅游签，学签，PR都可以。无非税的差别。

回答于 2019-09-11 08:43:50

加拿大对买房人身份没有要求 孩子成年就可以买 如果孩子没有成年 就以父母的名义买房 不过外国人买房现在有海外买家税 比较高 这个要注意

回答于 2019-09-11 08:43:50

关键是钱出不去，外汇管制。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有那么复杂。除了BC省和安省有海外买家税，空置税等，其他的省都是正常的。例如曼省，旅游签入境，首付35%即可向银行贷款买房。但要注意的是，这里的地税比较高，养房子是一大笔钱。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前除了温哥华和多伦多有外国买家税 其它城市暂时没有出台政策 像哈法 卡尔加里房价普遍在50万加币左右 我指的是独立屋 投资自用都不错 这个时候汇率合适 转移一些资产放在国外不是坏事

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