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没有购房资格，被购房中介忽悠签订了认购书，可以退房吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

没有购房资格，被购房中介忽悠签订了认购书，可以退房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

遇到这种情况，要看你与对方签订的认购书是如何约定的，如果认购书中有关于买房人不够购房资格时的处理办法，就按认购书中约定的来，如果没有，就按照法律规定来。

根据相关政策规定，卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

但你是因为限购政策影响，后来发现没有购房资格，这不属于买卖双方的责任，买房人是可以要求退房并退回定金的。如果对方还是不想退，可起诉处理。

以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

如果您本身没有购房资格，那么签订的购房合同，实际是无法履行的，可能面临的就是解除合同。

关于解除合同，其实更多人关注的是，解除后的责任问题。而说到责任，实践中更多考量的是合同解除的原因，是因为合同双方谁的责任被解除的，如果是双方责任，可能是各自对对方承担责任，双方的责任进行抵消。如果是单方责任，则由单方对另一方承担违约或赔偿责任。如果是不可规则于双方原因的情况，那么可能双方互不承担责任。

就您所说的您自己本身没有购房资格，被中介忽悠签订了协议，可能要看中介当时是如何承诺您的，您对自己本身没有购房资格的条件认识的程度。总之，您明知自己没有购房资格而签订合同，对于您自身的风险就很高，只能是结合其他的证据，尽量减轻您的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

明知道没有购房资格你还定房。然后说中介忽悠？我觉得是不是有点自相矛盾。当然有一种情况，中介承诺给你弄到购房资格。除了这种情况之外，你就别往中介身上泼脏水了。人在做，天在看，自己傻逼，不要怪别人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介说有资格你就信有资格，中介叫你买格子铺你不买？

你给生意他做难不成他跟你说不做你生意？

广州有官司先例，法官说限购政策属于法律，客户应当了解而不是听从任何人的保证

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以退的，专业的人做专业的事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有购房资格，那你退什么房，你这个，矛盾啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不太可能存在吧？一般买房都会先对你的资格进行一个判断，如果你确实是没有资格的那么对方也不可能签认购合同。

如果确实是被骗，那么你完全可以找相关部门投诉或者报警！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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