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工薪族一起还两套房贷压力大吗？

压力,房子,收入工薪族一起还两套房贷压力大吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在东北。我跟我媳妇俩人收入，一个月收入也就1万左右。俩人都30了。普通工薪家庭。有个不到1岁的孩子。我没结婚之前靠灰色收入有个全款小房子，在市中心商业区，现在租出去了一个月1700。现在住的这套一个月还贷3300。减去之前的租金一个月也就还1600。有个几万的代步小车，全款。感觉压力还可以。因为现在住的这个买的时候不称心。跟媳妇研究想在买一套。打算买完了以后，把现在这套在租出去。2套房子都在市中心一共能租4500吧。够现在住这套月供加物业产和产暖费了。估计一年还能剩个1万。但是现在房价这么高，在买一套100多平的，估计月供都得4000多。我俩加一起才1万的收入。孩子在过两三年就要上幼儿园。很纠结。手里也没什么钱。首付都得套卡。之前买这个房子的时候也是套卡买的，还挺庆幸一狠牙买了，要不2年赚的钱都不够房价涨的钱，也肠道2年累死累活的把卡还清了。但是想想，房租肯定会涨。收入也会涨，但是房贷不会涨。可能过了10年8年的，就会轻松许多。我也看好房价会涨，最起码市中心不会掉。该不该买呢？还有个问题。如果考虑在买一套，我之前一直没有公积金，用不用找个地方，办个公积金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。仔细阅读了题主的家庭情况，这样的工薪家庭拥有两套房已经算是比较普遍的情况，不适宜再买一套房供两套房按揭。


理由有四。

一是题主虽然有一套房可收月租金2400元。但是这笔钱题主融入了另外一套房的还款。这样规划不尽合理。因为题主有一孩子即将入园读书，幼儿园的费用特高这是全国的通病。孩子入学，也意味着孩子的爷爷奶奶也即将进入老年。所以这笔钱用来支出教育和养老比较合适。


二是题主夫妻月收入共1万元，目前要还按揭款4000元。按揭款占家庭收入的四成，这样是适合的。也只有这样方可使家庭的生活有质量，不至于家庭一有其他急事就玩不转的情况出现。如果再按揭一套房，意味着这样的工薪家庭收入仅仅只够还按揭房款，那么一个三口之家仅仅靠一套小房子的月租金2400元来支撑，明显是不理智的，会大大降低家庭生活的质量。

三是从家庭理财方面来说，这样的家庭由于没有额外的收入，把工资收入全部用来买房还按揭款，也是不合理的。

四是，目前2019年房地产市场前景不明，两会后有什么变化？年中后又有什么变化？房价会跌多少？这些都不明朗的情况下，不建议这样的工薪阶层在这样的情况下举债买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要房价往上涨，压力也会变动力

回答于 2019-09-11 08:43:50

我目前就在还两套房子的房贷，但从长远看，压力是一时的，随着工资、房租的增长，相信这些压力都会慢慢缓解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果房贷占两人收入总和么百分之50压力较大能接受，70的话压力就很大了，现在中国应该没有收入高于房价很多的城市，所以全国同用

回答于 2019-09-11 08:43:50

压力肯定大啊，估计首付都要借

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有公积金就可以动用公积金贷款！压力会小一点。你两套一租一住压力不大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

偿还贷款对工人阶级来说真是累人。每个月都是月光族。有时候生活真的看不见光明。那种感觉绝望的生活。所以，无数人说，我为什么要买房子？房子对我意味着什么？你想要它做什么？当我能租房子住的时候，为什么我这么累？

事实上，当你说这些话的时候，你会想你为什么要买房子，你想买什么房子。想想最初的想法，你就会明白。你有自己的房子在一起，以便在结婚后有一个稳定的地方和一个人们喜欢的家。你就是这么想的。家庭对一个人的重要性是可以想象的。没有酒像流浪汉，没有依赖。

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