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附近有肯德基或者麦当劳的地方适不适合买房投资？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

附近有肯德基或者麦当劳的地方适不适合买房投资？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我们先看看投资买房的需要考虑的几个主要因素。

1.位置。房产作为不动产，所在城市中的位置对未来升值起着决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看城市规划的未来，如果是在一个尚未成熟但有城市规划支持的区位以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。

2.配套。居住区内配套公建是否全面合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。一般需要考虑的配套包括学校、生活商业配套、医疗服务机构、公园、体育健身场所等。

3.交通。交通方面主要考虑是否有公交、地铁，出行是否方便，离高速出入口是否便捷等等。

4.户型。根据自身情况来确定适合自己的户型，以居住舒适度和投资回报率衡量。

回到这个问题本身。如果一个地方开设了一家麦当劳或者肯德基餐厅，那么按照以上投资买房的逻辑来看。

位置方面，大部分麦当劳或肯德基餐厅都是开设在商业已经成熟人流聚集的地方或者是有未来规划且正在快速成长的区域。配套方面，开设餐厅的地方只能说明生活及商业配套没有太大问题，但公园绿地，学校和医院等配套就不一定。交通方面，麦当劳或肯德基开设的地方交通大多比较方便，因为他们自己也要考虑消费者抵达的便利性。户型就与麦当劳肯德基没有关系了，这里不需要考虑。

结论：如果不考虑投资买房后的升值空间，不考虑户型，简单的投资买房是可以参考麦当劳或肯德基开店的地方。因为麦当劳或肯德基开店也是一次平均十年左右的投资，他们也经过调研分析，看好开设餐厅的区域在未来十年商业越来越发达，人流量越来越大。在麦当劳或肯德基开店的地方投资买房，不一定就能投资收益最大，但是投资错误的概率会大大降低。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

首先肯德基和麦当劳对于选址都有相对规范和具体的操作流程，比如：一条公交线路经过加多少分，附近一个多少人的社区加多少分，商业综合体加多少分，地铁线路经过加多少分，附近写字楼加多少分等等，那时相当的详细的。一般来讲肯德基和麦当劳都会开在人流密集的地方，像商业综合体，地市中心，火车站和汽车站附近，地铁换乘站附近等，这样才能保证足够的客流量，在这样的地方买房肯定可以的，问题是这些地方的房价都比较贵。

现在越来越多的商业综合体开在新城和郊区，或者政府规划的新区里，这些地方虽然暂时没有上面的那些配套，但一般也会有麦当劳和肯德基进驻，因为人家看的是未来。如果要投资房产的话，就要做足功课了，要去国土资源局网站上看政府规划，包括地块出让情况，开发规划，路政地铁规划等，还有一定要实地考察，取得感性认知。当然如果你能提前知道政府规划，那就更好了，那你就不会来头条问问题了。

另外也要注意，现在肯德基和麦当劳的汽车餐厅越来越多，这些餐厅都不是在市中心的，一般都在郊区，这些餐厅是方便开车就餐的，附近一般连楼盘都没有，大部分是没有投资价值的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子的价值要结合地段，品牌，交通，配套，甚至学区等诸多要素，麦当劳肯德基选址主要考虑交通，人流，商业地段等，两者有一定重合，但并非完全一致。有些麦当劳选址其实并不适合居住

回答于 2019-09-11 08:43:50

有肯德基或者麦当劳的地方都是商圈比较成熟的区域，一般这种区域适合长期收益投资，不适合短期的套现投资，可以选择投资小公寓之类的作为出租物业长期收取租金（租金高而且基本没有空房期）

希望可以帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题就不对，很多麦当劳肯德基都是在空旷的地方。我这里就走一个麦当劳，旁边都是旧房子。麦当劳肯德基不代表这个地方十个买房，只是说这个地方还是有一定的人流。交通还算便利，跟买房不搭杠。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个好像投资买房，意义不大，房子是我们用来住的，投资买房现在是不明智的，

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