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按照今年的价位，房子包工包料一个平方需要多少钱？
包工,价格,材料按照今年的价位，房子包工包料一个平方需要多少钱？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年乡村自建房的基础材料都有比较大的上升。
我以湖南地区的乡村自建房施工实践者的身份做一些分析。
湖南地区包工包料别墅价格大概在1300元左右。砖混结构（半框架）一般在1000-1200元每平米。框架结构一般为1200-1800元每平米。具体看房子的差异。全国其他地区差异可以参照当地材料热工差异一般可以采用。0.9-1.2的系数。
房子造价的组成分为三部分，基础，主体结构，室外装饰及室外门窗。通常所说的包工包料指的是地产公司毛坯交付的标准也就是包含这三项。
基础价格
乡村自建房的基础形式应为地质情况不同，所使用的基础形式也差异较大。地质条件较好的用地一般可以采用条形基础。一般造价在200-300元/平米（占地面积）。而复杂的桩基础与筏板基础可能达到500-800元/平米（占地面积）。基础部分的造价一般无法一价承包。
主体结构价格主要由人工及材料组成
人工及机械辅材价格
人工包含砌筑红砖，框架结构装模，浇筑混凝土，屋顶盖瓦一般会另计算，主要根据屋顶的复杂程度以及盖瓦的工艺具体情况而定。机械包含所有工地施工所使用的机械。辅材工具主要包含木工模板及木方，支持钢管架子及外维护钢管架子或则竹木架子。工具主要为泥工木工自带施工基本工具，当然消耗性工具也可以事先谈好。很多人选择了半包工形式最终却被指使着买各种零碎材料而烦恼。
1.框架结构主体建筑的人工承包价格大概在350元-500元/平米之间。房子造型设计越复杂价格越高。优秀的施工队水平高一些价格自然高一些。
2.砖混结构主体建筑的人工承包价格大概在300-450之间。具体视建筑的复杂程度及施工队伍水平高低有一定差异。通常乡村施工队做最简单横平竖直的房子价格在300元左右。如果价格更低一般施工工艺会简化，也就是我们通常所说的“偷工”。
材料
主材分为沙石，水泥，钢筋，红砖，木头，瓦各地价格差异不小，但是通常是下半年的价格比上半年贵10-25%
湖南省沙石大概150元每吨（不含运费）
钢筋：3800元-4500元每吨(大钢筋较为便宜，使用量最大的小规格钢筋比较贵)
水泥：400-600元每吨
红砖：3.5-6毛每片
木檩条：60-120元每根（4米长）
瓦：主要根据材料特色分为水泥瓦，陶土瓦，琉璃瓦，小青瓦等等种类，当然也有新材料的瓦材出现，如彩石瓦，沥青瓦，等等瓦材。其价格差异巨大，乡村别墅自建房现在主流采用了陶土瓦，或则琉璃瓦。起价格一般在4-10元每块。
外墙材料主要包括瓷砖，石材，文化石，真石漆，仿石漆，外挂型材料。具体分类很多无法一一列举。
外装修还通常还有造型线条及装饰构件，一般可以采用EPS（泡沫）,GRC（混凝土预制件），预支模具现浇，石材外挂，其造价逐步递增。
大门及防盗门；主要包含分类一般从材料分类，锌合金大门，铸铝大门，全铜大门，价格依次递增。价格从几千元到几万元一张均有起规格。
窗户：主要分为推拉窗及平开窗。其规格较多，从100多元每平米至3000元每平米均有相应规格。
案例分析
老家地区，框架结构只有700-800元每平米，但其包含的内容只有红砖主体混凝土结构以及屋顶水泥瓦。没有任何外装饰就连抹灰都不包含，在这个过程中他们连外架都没搭设，只有简单的内部结构支持钢管租赁。其他机械设备全部采用最简单的吊车加人工拌混凝土。当你细算造价发现其总价还要比总包高，只是明降暗升。
综合上述分析：不难发现总包的价格不同对应起材料的档次肯定有差异，包含的内容也有不同。建筑行业是一个比较实在透明的行业。低价的背后有更多让你无法想象的“套”，尤其在民房施工行业，老百姓大部分是小白，完全被黑心包工头玩弄于手心之中。
以上是我个人对乡村别墅施工的一些个人看法，欢迎发表不同意见，评论留言，关注了解更多相关专业知识。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据本地区房子一切所需材料，以市场价单项预算后总和加人工所有费用，预计差价风险，也就是你盖房总平方造额所一平的价格
回答于 2019-09-11 08:43:50
650一平就有人干
回答于 2019-09-11 08:43:50
有没有福建泉州晋江这两年建房的，现在框架和混合的每平方多少钱？
回答于 2019-09-11 08:43:50
建筑面积不要1300元一平方米那么贵的
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