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西安的经济适用房的前景如何？面向什么人群？在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗？
西安,申请人,经济适用房西安的经济适用房的前景如何？面向什么人群？在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 经济适用房如何申请，申请通过了拿不到房子怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
说说经济适用房如何申请及申请条件
一经济适用房申请条件：
1.西安不能有商品房 ，小产权不影响
2.如果有车车价税后不超过15万，
3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能办
4:没有大额存款和理财产品
5:有公积金或者打卡工资的基数3900以内。
申请年龄限制：
经适25-65周岁
户口限制：
西安城六区户口
二申请资料：
申请人1.没结婚的以单身名义申请的，需要户口本和身份证复印件三份，
2.离婚的离婚证三份。
3.结婚的以夫妻双方名 义申请的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证复印件三份。
4.有小孩的加上小孩的出生证明三份。每人一寸照片三张。
有车的发票和产权证原件复印三份
申请人年龄65岁以下。
西安经济适用房3500-4500元/㎡
按揭或全款均可，有房产证，均 可上市交易。
（以上条件必须真实，如有虚假后果自负）
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年首批经适房均价4625元
今年5月22日，西安市发展和改革委员会官网上的一条价格公示信息受到多数人关注，价格只有4628元/平米，这是西安市首批经济适用房的公示价格。
面积区间基本在80-100平米之间，只有一两套40多平米的小户型，整体均价约为4628元/㎡。
哪些人可以申请经适房购买资格？
购买经适房必须符合以下条件 1、经济适用住房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍；限价商品房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍（阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县等户籍的应在本市务工），外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险。 2、申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请。 3、申请人及其家庭成员名下有商业用房合同总价超过15万元的，不得申请。 4、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。 5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请。 6、申请人及其家庭成员个体注册（参股）资金超过15万，不得申请。 7、申请人单身（未婚、离异及丧偶独身）申请经济适用住房年龄应在25周岁以上，不得超过70周岁；限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁；在校学生及现役军人不能作为申请人。
符合条件的都能购买上经适房吗？
正常的程序是大家有了资格并申请后，等待房源。一旦有了房源，就可以去登记，摇号，初审，复审等等。原则上，只要房源充足，符合条件的都可申请到经适房。但现状是，很多地方房源还是比较紧俏，想要购买，往往需要等待。
经适房的前景如何？
从价格上，经适房优势很大，毕竟便宜。西安经适房均价也基本是商品房的零头。但经适房相对不好的是位置比较偏僻，内部绿化等配套设施也不足，很多户型也很不尽如人意。
到好的是，经适房能满足经济困难家庭住房需求，以比较低的成本购买刚性房屋居住。此在，五年之后，经适房还可以上市交易，但交易前提是要补足差价专为商品房。
经适房购买的人多吗？
经适房房源并不多，所以大家往往都在排队等待。而很多等不及刚需人群，也只能去看商品房。
当然，在西安，总房源不缺，家庭用有房子已经接近2套。但是，好房子并不多。尤其是好户型，好楼盘等。而现在很多人都是改善性住房，这部分人对经适房没有兴趣。但是，同样还有很多家庭条件不好的，对经适房还是很有需求的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安经济实用房针对的是收入低买不起商品房的家庭，但是房少人多，好多人根本排不上，就象是水中月镜中花，又限制了城六区等难度，所以一般人想买简直是做梦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经适房面向人群很具体，条件是公开的，审核也很严，资格这块基本没什么漏洞。由于众所周知的房价上涨因素，目前审核通过具备经适房限价房资格的人很多，公租房更甚。但房源很少，上市量也有限，大多数人一直处于排队状态。
至于经适房的前景，还用说？五年后出售市值保守翻三倍没问题。
确实是惠民工程，但由于几乎无利可图，上面和开发商都不很积极，更像是为了缓解底层群众对于高房价的怨气。
目前几乎可以确定的人为操作环节有：摇号环节，和开发商私自出售环节。顺便提醒下：申请资格确实是免费的，只要符合条件都能下来，不符合基本谁都没可能，所以没必要花冤枉钱给黑中介们。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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