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现在买房都是开发商帮贷款吗?对个人有什么要求呢?
银行,你的,开发商现在买房都是开发商帮贷款吗?对个人有什么要求呢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
现在买房都是开发商帮贷款吗?对个人有什么要求呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我已经买了六套房子了。对这个比较熟悉。开发商一般都是有几个合作的银行。对个人的要求一般就是有稳定工作。信用卡无三次以上连续的逾期,征信良好。如果征信有问题,其实也是可以补救的,方式很多,比如提高利率。或者提高首付利弊。如果夫妻双方有一方有问题的话,可以暂时办理离婚。让信誉良好的一方购买。当然这种方式不太可取。有稳定的收入。已婚最好,有五险一金更容易批。具体要看个人情况,其实一般情况下。都是能贷出来款的。你的流水或者工资收入能覆盖你的房贷就行。收入最好是房贷的二倍。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
每个一手楼盘都有合作的银行,只要征信流水没问题,一般都能审批通过
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼上面说的一样,每个楼房都有他合作的银行对个人而言就主要是看你的流水以及你的信誉,有没有借钱不还等情况,还有没有信用卡透支不还等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一名房地产从业者,我来回答一下,希望采纳,大家可以在头条向我提问,必回答
首先,开发商在购房按揭贷款中,扮演的角色是先与银行签定合作协议,帮忙贷款只是开发商为了早日取得贷款放款的手段,所以很多开发商就会协助购买人做一些材料,当然也有一些假的收入证明之类的,多数银行都是睁闭一只眼,差不多就行了。
其次,买房,贷款,是购房者与银行之间的关系,
1、银行审查购房有没有银行征信污点,就是曾经有没有借钱有没有不按时还,注意,是不按时还,不是还,不按还款时间还款,就记一次征信污点,有5次污点,就无法贷款,
2、然后要查是不是法院被执行人,如果是的话,一切贷款免谈,法院的判决都敢不执行,银行哪里敢借钱给你。
3、再是借款人的收入证明,银行流行,这个相对松一点,如果不够,可以找父母来担保,或是追加抵押物。
4、现在的政策是一套房首付30%,二套40%,三套及以上就不做按揭贷款了,可能各地银行有一些不同,但大体是这样的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个一手楼盘都有合作的银行,只要征信流水没问题,一般都能审批通过
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个楼盘的开发商都和银行有合作,所以你先要去问你的置业顾问,有哪些银行是合作银行,置业顾问也确实可以帮助你联系,但其他的就主要是你自己办理了。
目前有很多类似中介公司一样的中介,收费办理这些事儿。开发商那里告诉你可以去哪里办的时候,大部分人会找这样的中介,然后相关办理就行了。不过其实如果你征信记录什么的安全没问题,也是可以自己跑的,只不过会比较麻烦,需要你自己找各种东西。
然后就是个人的要求,主要是你的信用记录有没有问题。很多人以为没有问题,但现代人经常用信用卡啊花呗呀什么的渠道,很有可能哪个欠费太少忘了还,然后就很麻烦。问题不大的话,也是有办法办理的,这个你去找中介问就行了。
然后就是银行流水,看你要带多少钱,会有银行流水的要求,如果不达标也是不行的,同样去找中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
征信没问题 进账流水是每月还款金额两倍以上 半年内
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