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现在买房都是不是喜欢别墅？如果100万块钱一套别墅，你愿意卖掉现在的套房换别墅吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在买房都是不是喜欢别墅？如果100万块钱一套别墅，你愿意卖掉现在的套房换别墅吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是别墅住起好，独门独院，上下楼层高低错落，住起舒服，看起也舒服漂亮。100万一套也不算贵，如果别墅离市区较近，那是当然愿意卖掉现住的套房换别墅的。不过别墅是否是群体别墅小区，周边环境如何，交通及水电配套设施是否完善良好，这些也是一并考虑购买换住的因素。谢邀。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别墅已经成为一种奢侈品，不可再生资源，如果有机会能够买到别墅，还是想尽一切办法去买，未来土地越来越缺乏，让政府去审批别墅用地的话，变成了很奢侈的一件事情，目前的别墅，都有一些非常关键的特点，就是在郊区，比较清净的地方。另外，别墅也分为联排别墅和独栋别墅，独栋别墅一定是最佳的选择，联排别墅也是很不错的。





关于住别墅，这里提到几点，一方面别墅是属于非普通住房，契税比较高3%吧，关键是装修，装修一套别墅，有时候比买一套别墅还贵，买一套别墅100万左右，如果装修的稍微豪华点，估计也需要50万到80万甚至100万，差一点也得需要30万，买别墅前一定要先把这些要支出的项目，想清楚。

另一方面就是买别墅，住别墅区，不会在繁杂的闹市区，一般比较清净，一切事情都需要计划，买菜买衣服等等，都需要计划，当然，互联网社会已经把这些东西打破了，菜可以送到家，外卖也可以送到家，一切都可以送到家，但是需要计划。

之后，再说点好的吧，住别墅以后，心情就会不一样了，别墅带给人的那种气质，心态，会使得你在一个城市里边，内心变得趾高气昂，里里外外都表现在骨子里，孩子上学也会更自信，大人参加任何的社会活动，有了更多的标签，可以理解为是属于成功人士，这在一个城市里边，是不可多得的。

别墅区里边的人，都是高端人士，也就是说，你所在地方的能量场，会非常强大，每一个能住得上别墅的人，都不是一般人，你的邻居，或许就是你比较好的资源，如果有机会切磋，那就更好了，但是住在别墅区也有一些缺点，每个家庭都很封闭，一方面是考虑到安全，另一方面需要个性化生活，不希望被任何人打扰到，喜欢自由自在，反而可以通过一些运动，骑行，等等之类的活动，在小区内寻找到更多的同类，或者是一条小狗狗，都有可能寻找到一些同类，建立更多的链接，很有意思的。

个人觉得该换，如果有机会，赶紧去买别墅，好了，就说这么多吧！关于买房和商铺，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号［乐福居］随时可以提供一对一指导，这里还有一系列关于购买商铺的小知识，等你一起来探讨哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

暂时不愿意，除非已经退休了。

首先，从实用的角度看。

现在卖房换别墅，如果你没有退休，即意味着使用率有限。

别墅大多在市中心之外，特别是价值一百万的别墅更是只有可能在市郊。这样的房子，由于交通不甚方便，而且生活配套不那么成熟，一年中能在那里能住上几天都算是了不起了。

其次，从投资的角度看。

从地段的角度看，市区房当然升值的可能远远大于郊区的房。地段意味着教育、医疗及落户等资源，更不要说交通便利的因素，这些都可以为房产的增值加分。

有句话说，未来房价如葱，这有点夸张，但也有一定道理。现在一年新房建设能力达到十七八亿平方米，相当于一年2千多万套新房进入市场，增量是很大的。而且过去十年，中国家庭的大部分资产都体现在房子上。一方面是房子供给量较大，另一方面是家庭资产比较集中在房产上，这些都使得未来楼市不会呈现较长时间内“买到即是赚到”的现象。未来的楼市将呈现区别化的演绎：有升，有降，而且总体将趋于平稳。

所以，在楼市总体趋向平稳、健康的大势下，买房子的眼光就很重要了。现在在市区的房子不卖，过十年后你或许可以发现，那时候市区的房子增值了，而在郊区的别墅没有升值，或者升值情况远远小于市区房子。同样的钱，选择保值或增值更有利的途径，总是更好的。

第三，从地价的角度看。

房价的重要组成之一是地价，核心区地价总是远远高于周边区的地价。一线城市的房价水平为什么那么高，也是地价有关的。从稀缺来看，城市的核心区，仅仅地价，就贵的让人望而生畏。

从这点看，持有市区套房，显然比提前持有郊区别墅，更显性出理性与眼光。

第四，从养老的角度看。

当然是郊区生活有些好处，住着大房子，呼吸着新鲜空气，更清静，也更自由，同时还更自然。但是也不要忘记，从医疗资源来讲，还是城市中心好些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别墅谁都喜欢，但99%的人买不起。然而一般人能买得起的别墅，都是不适合居住的。

比如题主说的这种100万的别墅就位列其中。

别墅占地面积大，尤其一栋建面500平前后带院带车库的独栋别墅，其占地面积几乎相当于一栋高层的用地面积。因此人口主城区内的别墅价格都非常昂贵。

以我所在城市深圳来说，主城一套联排别墅至少也得15万以上的单价，核心区20-25万，独栋25万以上，而南山那边的独栋别墅已经到了30-40万一平。题主说的这100万只能买个浴缸的面积。

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