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刚需购房者买首套房应该注意什么？

地段,设施,房子刚需购房者买首套房应该注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 第一次买房，对户型、位置、性价比、升值潜力不太懂，资金有限。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1．买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升值，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。

2．第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。

3．接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是你今后很长时间要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施，配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，最好的方式是问一下小区的业主，看看他们对物业的评价如何，顺便还能和保安打听一下附近的治安如何，这样获得的信息一定要比咨询房产开发商客观真实多了。

4．而公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。作为一个长期生活的地方，除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外，还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑，比如孩子到了适学年龄就要考虑学校的问题，如果和老人病人一起居住就要考虑医院的问题，还有很多房子周围是墓地或者是污水处理厂等，周围绿化如何等，这些都是需要提前注意的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好 很高兴回答你的问题。

这两年放假开始下降，很多刚需买房人的年龄也在不断下降，这类人的岁数大多在25~35之间，并且资金不是很富裕，买房对他们来说很困难，很多人都先从小户型开始，然后再买高档的。不追求一步到位，刚需买房注意下面几点。

方法

1、

　　很多刚需买房经济有限，很多人到选择贷款买房，并且贷款每月要交定额的月供，这样才能确保生活质量的保证。

2、

　　很多人选房都会考虑工作的稳定性和交通的便利，城市一定要考虑与父母住宅的距离。

3、

　　考虑周边的教育资源，户口问题这些都直接关系到入学，所以一定要选择好的教育环境的小区。

4、

　　买房要功能齐全，不要考虑选择太大的房子，最好是在70到90瓶两居左右的房子，拥有独立的厕所、卧室就足够了

5、

　　刚需买房要考虑物业服务和质量，好的物业无疑能营造一个好的小区环境，起到增值、保值的作用。

6、

　　顶层和一层需要慎重，虽然便宜，但存在很多问题，楼层的选择要考虑通风采光，楼宇间的距离要合适。