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小区物业撤走，所欠的物业费怎么办？
物业,业主,物业公司小区物业撤走，所欠的物业费怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业服务不到位，管理混乱才会有业主不交物业费，光说欠费咋不说服务质量差，这等于偷工减料，不给能咋地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主跟物业的矛盾第一个就是不交钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁叫他们来的谁负责
回答于 2019-09-11 08:43:50
为何要撤走？就是因为物业服务都不到位，物业服务与业主缴费是相辅相成的，不到位的服务就要折扣物业费！这是顺理成章的事！要不然做到做得坏做得好都是一个样，谁会去做好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
在没有新物业衔接的情况下，物业自动强行撤场，导致小区管理瘫痪，拖欠的物业费，业主可以拒缴。对未按合同履约的物业，业主取证，留证，可以暂缓缴纳，少交或者拒缴。这些证据都可以作为抗诉或者反诉物业的证据。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业企业撤走了，物业服务企业会根据小区业主欠费情况及公司的能力进行追缴，但是在业主大会聘请新的物业服务企业之后，物业企业不能因为业主欠缴物业管理费而拒绝撤出小区。
物业企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》为小区提供服务的。在物业企业提供了服务之后，业主是不能拒绝缴纳物业管理费的，否则就是违约，将依据合同的约定承担违约责任。
如果业主认为物业企业在服务过程中，没有按照合同的约定提供有效的服务，可以搜集证据根据合同的约定追究物业服务企业的违约责任，而不是拒绝缴纳物业管理费。
无论物业企业是合同到期或者被业主解聘，如果业主有拖欠物业管理费的行为，物业企业与业主之间的债务关系仍然是存在。业主所拖欠的物业管理费，不会因为物业企业的撤离而消失。
物业企业费通过各种手段收回被业主拖欠的物业管理费，还可以根据业主签订的《物业管理服务合同》收取一定的滞纳金。
物业企业撤离后追讨物业管理费的方法主要有如下：
1、成立专门的追讨物业管理费小组，在小区内上门逐户催缴；
2、委托专业公司，通过第三方进行追缴；
3、通过法律手段，进行追缴；
4、由于物业企业自身原因放弃追缴。
总之，业主不要抱有侥幸的心理，业主拖欠的管理费不会因为物业企业的撤离而消失。物业企业还会根据业主签订的《物业管理服务合同》约定收取一定的滞纳金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于拿小区空地电梯各种广告费、停车费、不给业主，而是自拿。修点东西就动用维修基金，以次充好。你怎么办呢？谁管？哎！乱象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
法院解决！你欠不下！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果物业履行了物业合同，他即使撤走了也可以依法起诉相关业主，法院基本都会受理和支持。
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