您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

如果贷款买房选择分期还款，这种情况下房价下跌了之后房贷要怎么还？

银行,房价,你的如果贷款买房选择分期还款，这种情况下房价下跌了之后房贷要怎么还？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果贷款买房选择分期还款，这种情况下房价下跌了之后房贷要怎么还？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。每个人情况不一样，就我个人而言，无论房价涨与跌，不会受此影响，房价涨了，你也不会追加多给开发商房款，房价降了同理也不能让开发商退还给你房款，实属正常。因此无论何种情况都坦然接受，我都会按时还贷，不会也坚决不能影响征信。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是要正常还款的，每月还款金额和总额不变

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行贷款发放后，买房人和银行是借贷关系，借了银行的钱就应该按照合同约定定期还款，和房价下跌没什么关系。但是如果房价下跌的幅度较大，房子的评估值严重低于银行的贷款额度，银行有权要求买房人补足差额后继续还款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个肯定是还是要正常还款的，每月还款金额和总额不变的呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

一样还。涨的时候他们有没有多还，什么话

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

首先，按揭（房贷）是指你与银行的金融借贷关系，不是资金合股经营关系。

银行在签订契约时是按借款总金额+利息进行核算，要求你按约定的期限、金额如期归还。由于通膨与借、贷总额度的原因，在相对一段时间后，国家会存款与贷款利率有所调整，所以本金不变的情况下，利息仍有波动的现象。

房价上涨，你房产增值，你并不需要因增值带来的利润与银行分割。。。

同理：房价下滑，房产贬值。银行也同样不会因贬值带来的损失与你共同承担。

所以：房价的涨跌，银行不会关心，他只关心你是否按照契约约定还款！假如你“断供”他们有权起诉你，申请法院执行、追讨所欠账款。

另外顺便说说：假设（我说假设）由于房价跌幅较大，甚至到谷底。银行发现房产市值低于你的目前欠款总额，银行还会催促你补足差额然后再继续按约定还款（按揭）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照當日的貸款去還。還款是已約定協議，和房價升跌沒有關係。

如果，換個角度，一天房價升二倍、三倍，四倍....您的貸款是成正比例的上升或是維持不變。

如房價下跌得厲害，請細讀當日所簽的協議內的條文；甲方有否權利，可要求你提早歸還所有欠款。如有，則要早作准備。

謝謝請

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该怎么还，就怎么还啊。

按照房贷的政策，你至少首付30%，如果房价跌去超过了30%，那意味着你断供与自己更为有利。但是你要清楚，你的房贷不是租赁方式，房子的所有权是你的，而你与银行是借贷关系，房屋抵押是贷款的增信措施，是这笔贷款业务形成的一个条件而已，但不是全部，而你才是贷款业务的主体。

如果你选择断供，那就是你违约了，拍卖房屋只是银行追缴欠款的一种方式。银行在这种情况下首先会对贷款主体进行司法诉讼，同时进行财产保全，如果抵押的房屋价值不足，那同时还可以采取查封银行账户、股权、公积金账户、保险收益、以及其他名下不动产等等。直至收回所有贷款本息、罚息，以及相关的诉讼费用等等。这样一套流程走完需要时间，同时也会多付出很多的成本。

 1/4    1 2 3 4 下一页 尾页