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有人说徐州的房价很高，对此你怎么看？

徐州,房价,城市有人说徐州的房价很高，对此你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 为什么这么高？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢邀请。

房子是城市居民生活的必需品。房子是用来居住的，房子的价格必须与城市居民的购买力相适应。目前的徐州主城区房价与大多数城市居民家庭的收入相比房价明显的是高了。

我们同时也应该看到房子除了居住功能外 还有它的商品属性，房子是商品，房子是财富，通过房子的买卖租赁可以增加人的收入。我个人认为一个城市的房价首先要与大部分居民家庭的收入相适应，让大部分中低收入家庭买的起房起码要租的起房，保证大大部分中低收入家庭有房住。在此基础之上开发改善型住房，包括建设大户型和联排别墅和单体别墅，以满足不同需求群体的需求。在我们国家城市与城市之间也存在着一种相互攀比心理。城市的房价高低在某种程度上来说也体现一个城市的发展水平以及城市的价值。也体现区域内城市的地位。城市居民自身的心理也是复杂的，有房有多套住房的居民希望房价上涨，无房准备买房的居民希望房价下跌。政府也一样，房价上涨可以带动地价上涨，政府卖地可以短期内增加地方财政收入。政府有了钱才能搞城市基础建设改善民生改善城市环境提高城市的宜居性和美誉度。但是过高的房价也会给城市带来许多负面影响。首先是影响人口的聚集，特别是对青年大学生的聚集。过高的房价会把很多城市迫切需要建设人才和劳动力拒之门外，不利于城市的可持续发展。

目前徐州正在加快推进淮海经济区中心城市建设，城市基础设施建设突飞猛进，尤其是城市快速路和轨道交通建设正在如日中天。估计今明两年随着地铁一至三号线的开通房价还会有所上涨。徐州的房价随着城市功能的完善和地铁的开通降价的可能性不大。

以上是个人的看法，不对的地方请批评指正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

徐州房价高，是肯定高。但值不值，不能根据市场分析。。。。5000块，大众感觉合理。但是绝不可能。哪朝哪代会让所有人都有大房子住，发达国家现在也不是谁都有房子住。如果大家都有房子，有车子，有存款，有医保。谁还努力工作挣钱，社会怎么发展？ 让我看，房价是根据经济来决定的。这个区域3000块的工资，他必定要卖1W。 这个城市拿1W，必定要卖5W。如果有一天房价卖到3000时，也不想想着你能买几套。。。可能那会有大量的失业。经济萎缩可能会更惨。。我个人看如果想买19年可以买，应该会小跌一点。想大跌不太可能了。有钱的话就买吧。没钱的话就去挣钱好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

徐州人口净流出城市，昨天还有个傻逼和我吹说地铁开通房价会再飞一波，连接盘侠高级韭菜都没了，涨价？涨锤子！人口尤其是年轻人才是一个城市的未来，高房价高教育高生活成本+低收入，人们会用脚投票……苏南尤其是苏州是真的牛！！！还有就是弃房断供的人越来越多！涨？呵呵和股市一样无量上涨，有价无市！东区最近三个月的二手房成交量，可以用大写的惨字来形容，有朋友做中介的，问问卖不卖的出去！ 个人观点仅供参考！







回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房价高不高其实是相对的，可以确定的是收入水平高房价肯定会上涨，可以说现在没有一个城市说房价低于收入的，所以你说房价高不高，对于那些真正想买房住的没有说不高的，投资除外。


2、所以看下徐州在江苏省的排名你就可以看出徐州的房价高不高，收入垫底，房价猛涨。

3、下图是70大中城市的徐州每个月涨幅情况，看看吧基本连续4年都在涨到目前。

4、再看看徐州历年房价涨幅就知道高不高了，没有最高只有更高，刚需一族何去何从。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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雪域次德吉

刚刚

如果不是17年初，在大龙湖北边买一套，18年初还想在同一个小区买一套，房价涨了不少，只能到对面的大龙湖南买一套相对便宜的二手房，多花了将近三十万，现在2019年初，如果不是提前买这两套房，要想在新城区中心买房，已经不可能了！现在想想虽然动手晚了2年，还是很庆幸，如果是今天，我是真的买不起，我是刚需，房子涨再多也不会卖。中国人多，房价再高都有人买，就像我买不起北上广的房子一样，还是有人买的起。

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