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外省户口在海口买房时有什么要求?社保至少需要缴纳多少年?
海南,社保,海口外省户口在海口买房时有什么要求?社保至少需要缴纳多少年?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
外省户口在海口买房时有什么要求?社保至少需要缴纳多少年?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
根据海南日报报道,日前海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》,从购房资格和信贷支持两个方面,对原出台的人才住房政策进行了完善。这是最新的人才住房购房政策。新政策一共有一个条件,只要满足其中任意一项,即可购房。
第一项、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工,购房政策享受本地居民同等待遇。
第二项、经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业,在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工。
第三项、经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部,或按规定经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位,在海南工作的具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工。
第四项、经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。
一般情况下我们所说的住房,是住宅商品房。目前,对于外省户口在海南购房,是有两种可购房方式:一是走人才引进政策,可以落户购房。二是社保或个人所得税缴纳年限符合购房资格即可。
第一种方式:人才引进落户。海南省新出台的人才引进政策,有多项福利,其中就包括落户购房问题,在符合人才引进政策的条件,并完成落户后,即可享受本地居民同等待遇,也就是和本地居民一样不受限购政策影响。
在这点其中,还有另一个种情况,就是人才住房保障,包括产权赠予及租赁补贴。产权赠予,根据不同层次人才,分别赠予不同大小面积的指定住宅,全职满五年赠予80%产权,全职满8年赠予 100%产权。租赁补贴,就是不同层次人才不同的补贴金额,按月份进行连续三年的租赁租金补贴。
第二种方式:社保或个人所得税缴纳满对应年限。
在2018年4月22日出台的海南省全域限购政策中明确指出,外地户口在海南省内购买商品住宅,其中海口市、三亚市、琼海市,这三个市的主城区限购区需要满足60个月及以上社保或者个人所得税缴纳,即可购房;其他区域满足24个月及以上社保或者个人所得税缴纳,即可购房。五指山、琼中县、白沙县、保亭县四个市县,只对该市县本地户口居民开放购买。海南省其余的十一个市县,则需要满足24及以上社保或者个人所得税缴纳,即可购房。
对于商铺、酒店式公寓等商业性质的房产,外省户口并不受限购影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.五指山、保亭、琼中、白沙等四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县的居民家庭销售(即使是海南海口的户口也不能在以上四个区域买房!)。
2.海口、三亚、琼海部分区域需要五年的社保,
海口:区域一,长通路以东,南海大道和红城湖以北滨江西路以西。区域二,椰海大道以南,粤海大道以东(疏港公路),绕城高速以北,铁龙路以西。
三亚:金鸡岭路,凤凰路与狗岭路,榆亚路,三亚湾路。
琼海:嘉积镇(不包括官塘片区)、博鳌、潭门镇。
3.那么除了以上区域,其他的市县或者区域就要两年的社保。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
真搞不懂,现在为啥那么多外地人选择在海南买房?
之前外地人来买房是因为海南房价低,才会涌入大量的外地人来海南买房,可以说从16年起,海南的房价发生了天翻地覆的变化,海口房价长到两万,三亚的房价在三万左右,一些小县城的房价也逼近万元!
甚至于有些县城还是国家扶贫县!房价,物价已经不对等了!
海南三大痛点,房价高,物价高,收入低!
物价,海口,三亚的物价吓死人!高的离谱!有些县城的物价也高的离谱!
再看海南的气候,海南的气候唯一优点就是没有冬天,但是,海南的春夏秋,夏季是最长的,最热的!
环境,海南的环境还可以,说不上多好,也说不上多差!
如果是工薪家庭,来海南买房那么真不怎么样,这边的物价太高了!
如果家里有矿,那么完全可以来海南买套房~
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南购买,是许年青人买房养老,不许退休人来岛买房养老,还挺挑人那。
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