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城镇户口在农村有产权证，可以进行房屋改造吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
城镇户口在农村有产权证，可以进行房屋改造吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于城镇户口在农村里面有这个产权证，那么可不可以进行房屋改造呢？
说白了就是想要回到农村里面翻建这个房子，所以对于这种情况，大家有没有这个方面的权利呢？可不可以进行房屋改造呢？
产权证不代表宅基地上
题目里面已经说明了，拥有这个农村里面的产权证。但是实际情况他不能够代表宅基地证
在农村里面想要盖房子，必须得拥有宅基地证，或者能够申请通过宅基地的申请才能盖房子。
所以这种情况，你没有宅基地证的情况之下，想要在农村里面将这个房子拆掉重新盖起来的，几乎是办不到的
因为现在对于农村里面一户一宅制的要求非常明确非常清楚，也对于农村里面的宅基地住宅用地的管理也越来越严格审核
农村里面的宅基地使用
现在农村里面的宅基地不是你想用就能够用使用的。但必须符合农村里面使用宅基地的要求和条件
比如说农村户口以及符合一户一宅制的问题，才能够申请使用宅基地，所以这种情况之下，第1个问题已经不符合了，你的户口在城镇里面，那么回到农村里面盖房子可不可行呢
至少在我们这边的答案是不可行的，因为在农村里面想要盖一个房子还是非常麻烦的，你得首先经过村委的同意，然后再去国土局里面申请这个宅基地
当然这种情况之下，村委没有经过同意，那么你是没办法把这个房子拆了，重新盖房子的哦。
户口不在农村里面，集体不承认你。
当你的户口搬迁出去的情况之下，那么在农村里面的村集体，基本上就不承认你是这个村集体的经济成员。
所以这种情况之下，你多半在农村里面申请这个宅基地，是申请不了，不能够重新的翻盖房子，不能够重新的改造房子。
这种情况下你最多是能够修缮和加固，而不能够拆了重新盖房子的，所以在这种情况之下，你就得看看自己是否符合这个农村里面的相对应的要求。
为什么有的人可以呢？
为什么有的人又可以在农村里面进行盖房子呢？其实根本的原因大家都知道的，每个人的关系情况不一样，所以能够做的事情也不一样。
所以针对于有的人或者有的农村里面，可能对于这些事情的管理制度不是很严格，我们当然不清楚，我们以上说的全部都是我们这边具体的做法。
当然都是每个地方有例外的，如果你能够经过申请去改造那是最好的啦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城镇户口在农村有产权证，可以进行房屋改造吗？
城镇户口还有农村房产的产权证？不现实啊。农村房产和宅基地的产权证，只能是本村户口的村民才可以有的。您说的应该是您对您农村地上房屋的所有权还保留着。
对于题主说的这个情况，您是不能回农村进行原址翻建的。只能是进行外观和内部的修缮和加固，来保证地上房屋不倒塌。自2007年《城乡规划法》和2008年的《农村宅基地管理办法》颁布以来，农村房屋的翻建和新建就受到了限制。想翻建或者新建，必须有《宅基地使用证》和《农村建设用地规划许可证》，才能正常的建设和确权，否则就是违建。
而对于城镇户口的您来说，您是没有《宅基地使用证》的。即便是您还保留着之前的《宅基地使用证》，村委会也不会认可的。因为您已经不属于村集体组织成员了。村委会不认可您的证件和身份，怎么填写建房申请表，怎么去乡镇和县级土地规划部门办理《农村建设用地规划许可证》呢？在不被村委会、乡镇和县级土地规划部门批准的情况下进行建设，就是违建，是在被拆除的行列的。而且，一旦您的老房子扒了，您对宅基地的使用权也就终止了。您在农村的宅基地和地上房屋就彻底的和您没关系了。
以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
有产权证？这个在农村很少，就您的情况而言，非本村集体的村民有房产证您可以拿到房屋的补偿但是拿不到土地的补偿而且不可以翻建重建
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回答于 2019-09-11 08:43:50
需要相关证明，然后申请危房改造
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以维修。
城镇户口，在农村有房产证的情况一般分为三种:
1.房产是继承来.父母或祖父母或外祖父母等亲人在农村有房子的，留下的遗产可以由至亲继承.不因你是城镇户口就不享有了。
2.房产是合法买的.改革开放后，好多城里人有钱后到农村买房，并且有合法房产证。国家是在1999年才出台法律明确农村房不能买卖的。
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