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首套住房贷款是指购买住房享受首套住房房贷款利率的住房贷款，这句话是什么意思？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房房贷款利率的住房贷款，这句话是什么意思？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我来回答下这个问题！

这句话的意思，就是按照首套住房的利率标准给予贷款。

现在政策规定的基准利率标准是4.9，二套（二套的标准是认房又认贷）是上浮1.2倍。而且首付标准也是不一样的，首套房是20-30%，二套是40-50%，在政策放松的情况下，只要是首套房，贷款都是给予折扣标准的，最差也是基准利率，但是二套是没有的，三套更是不给予贷款。

现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。

希望回答可以帮助到你，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

首先理解首套房房贷的含义。首套房房贷就是在一个地级市范围内你名下的第一套商品住宅房（70年产权）的银行贷款。利率:比如首套房利率为4.9基准利率，二套房一般都要上浮20-30％，也就是说二套房的银行贷款要比首套房多很多。具体体现就是首套房每月月供还一千，二套房每月月供还一千三。

比如你在老家有贷款买过一套住宅房，然后你需要在你工作的城市（名下没有房子）买一套住宅房，由于限购政策不同，你工作在限购城市，哪怕老家贷款已还清也属于二套房，在不限购的城市你就是首套房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首套房的贷款，第二套不算

回答于 2019-09-11 08:43:50

意思是，首套房享受银行的最低贷款利率和首付要求，第二套没有