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中介租房靠谱吗？你怎么看？

中介,房东,都是中介租房靠谱吗？你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

中介租房靠谱吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么说呢，首先我觉得大多数中介可能还是比较靠谱的，可能会有一部分中介是属于哪种坑人的中介。

所有的问题讲究一个有言在先，首先得把自己想到的问题问清楚，避免各种坑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

靠谱，但必须找一个资质备案齐全的正规中介

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介租房，安全，快捷，方便

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般不太靠谱，太坑人了，被坑过

回答于 2019-09-11 08:43:50

看是什么性质的中介，最好是只是居间介绍，但是租房合同还是跟房东签的那种。我们接到好多当事人的咨询，之所以发生纠纷都是因为房东把房屋全权委托给中介去出租，由中介跟租客签合同，特别容易产生纠纷。

比如上个月有位上海的任女士，中介公司没把租金付给房东，房东跟中介公司解约了，然后就要求她赶紧搬走，但是任女士已经付了一年的租金了，还交了两千的押金，现在突然让搬走，还得四处找房子，房东还说时间长了要多交占用费和水电费。

好多人都觉得房子是谁的就去找谁承担责任，但是租客是跟中介公司签的合同，不是跟房东，从法律上讲，这里面有两个合同，两个法律关系。

一个是是房东与中介公司的代理合同关系。一个是中介公司与租客的租赁合同关系。根据合同相对性原则，房东和租客可以各自根据自己签订的合同约定，向中介公司主张自己的权利，要求其承担违约责任。但是房东与租客之间，没有签订合同，也就没有产生合同权利义务关系，租客与中介公司签订的合同对房东没有约束力。

但是现在好多地方都是这种租房模式，如果实在要跟中介签合同，需要注意：

1.租客首先要确定该中介公司得到了房东的授权，其次要看清楚约定的违约金等权利义务条款。

2.因中介公司违约，房东请求解除合同时，租客为了继续居住，也可以与房东协商重新签订租赁合同，或者请求代中介公司支付欠付的租金和违约金以抗辩房东合同解除权。然后租客再向中介公司要求退还租金和押金，多支付的租金等，并赔偿经济损失。

3.这种房屋租赁公司的出现本是为了节省房东与租客的时间和精力，如果所托非人则得不偿失，所以租客寻找租赁房屋时，应当注意中介公司的资质，可以去相关部门或者网站查询，尽量避免后续的法律风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，要看是否正规的中介，制度和规则，营业执照是否其全，也有别个中介无制度和规范，但定要有合同为好，才免得中途或其它误会…!

回答于 2019-09-11 08:43:50

在正规的房屋中介租房子还是有保障的，虽然交给中介服务费。但是住的省心踏实，如果找了小中介没有在建委备案的那吃亏上当不可避免。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介租房找品牌店还是比找普通点靠谱很多。

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