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买房已付款未过户，房东不配合过户该怎么办？

律师,法院,想过买房已付款未过户，房东不配合过户该怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 十年前买房，未过户，款已结。双方有款已结清协议，同时房产证也在我们这里，土地证已过户。想过户，但房东死了，他老婆又改嫁了，现在想过户，他老婆不配合过户，该怎么办？求大神指点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

好好和女方谈谈，看她是因为什么原因不愿意配合。如果她要点钱，金额不多，你也能承受，那么建议你给她，但要保管好相关证据。

不到万不得已，不要轻言打官司。当然，一般的律师都会毫不犹豫的建议你起诉。

我不是律师，但根据经验判断，你这个事情还是很棘手的。如果对方去咨询律师，可能也是喊她打官司。因此，能和解最好。祝你早日拿到产权证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

走诉讼程序是最好的方法！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单的，法院起诉强制过户的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖合同保存完好，合同规范无明显不完善，已经实际交付并且居住房子，一直管理和维护该房屋，没有任何违约，那么电话通知她来配合过户时友好高通，最重要得录音，报销其来过户的交通费，住宿费，餐费并承诺过户后再发个红包表示感谢。每个月都打并录音，半年不来就法院起诉，百分之九十多直接判给你并且还处其违约金赔偿。不过这是卖方夫妻都在世且神志清楚的情况哈。一方去世就麻烦多了，去世方的继承人需要同意放弃继承并来签字才能够过户，这得咨询很有职业道德的律师了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能法院起诉