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一套三十五年的老房，能值多少钱？

地段,城市,价格一套三十五年的老房，能值多少钱？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在五线城市，70平方米，二室一厅一厨一卫，四楼，也是顶层！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

五线城市，三十五年的七十平老房，那时的公共设施也不比现在，别卖了，应该值不了多少钱，等拆迁吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个五线城市的房子，楼龄还那么老，还是顶层，说实话，也就10万左右最多，因为这种房子别人买完根本就不会好出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段不一样，价格不一样，没有详细的数据，很难评估

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段不同，价格自然也不一样，这个不能确定

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题分是在农村还是北上广这些重要区域。假如是农村山沟沟里的茅草老房，那也就别谈什么值多少钱了，那也就得看艺术欣赏价值了。如果是在北京离紫禁城很近的老四合院，那就是无价了。

不过个人认为不管是老房还是新房，只要是自己的家，父母都在一家幸福，那就是无论在哪都是无价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在五线城市的房价大部分都是政府押金不得超过8000元/平米，70㎡的房子大概的价格在50万左右，房子不会因为过了35年而降价，反而随着发展35年水平经济提高，导致房价上涨，所以房价不会太低。

还有就是一个银行评估价，银行评估价一般会稍微高于市场价，可能会在于8500/平米左右，经过银行评估基本可以评估到60万左右，而银行只认按成交价贷款的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看周围市场价，同小区价格，是否带名校学位，生活配套，交通 地段！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看房子在哪个城市？什么区位？周边配套如何？什么户型？楼梯还是电梯？

比如深圳百花片区90年代的老楼因为学位问题，价格一直高居不下，单价20万都有。但是偏远郊区的老房子可能单价1万都到不了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看情况，比如，北京的核心地段可能还有溢价，比如我朋友租住的是一个80年代的三环军队小院，整体价格也还可以；

二线城市随着城市不断扩展更新，加上老房子贷款资质限制和自身地段、居住舒适感较差，可能溢价能力较弱；

最后，如果首次购房不建议购买三四线城市的老破小，因为可能翻身的机会成本很低。

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