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重庆告别“抢房”时代了吗？

重庆,房价,城市重庆告别“抢房”时代了吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

重庆告别“抢房”时代了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房被抢购，必须达到两个条件，一是宜居，二是宜工。重庆这两个方面都不具备，商品房在2016~2017年被抢购，只能有一个可能──炒房。


▲重庆融创春晖十里▲

重庆是国内天文、地理条件最差的一个城市，从宜居角度上看，没有外来人口为了优质生活、为了养老而到重庆买房定居；重庆由于产业“拐腿”，传统低端重工业占大头，产业工人在重庆居多。而支撑房地产刚需的白领，在重庆却很少。从当地需求上，没有支撑房价高企的内因。

那么，为什么前一段时间重庆房价涨势大呢？我国中西部五大城市成都、武汉、郑州、西安、重庆，除重庆以外，其它城市的房价都比重庆高不少，炒房在以上4个大城市中利润不高。处于房价低谷的重庆，就成了炒房者的香饽饽。短期内，大量炒房者入市（本地炒房者加外地炒房者），把重庆房价炒了起来。

▲重庆市区▲

炒房者是为了利润，要实现利润的兑现，手中的房子必须找到“接盘侠”，从前述分析中可知，在重庆炒房根本找不到“接盘侠”，炒房者最后只能低价甩卖，重庆房价不降低都不可能。俗话说，只有水干了才知道谁在裸泳。

重庆经济的一大支柱，是房地产业。从今年上半年发布的数据可知，重庆对房地产的依赖度，达到26%，居全国第一。重庆为了GDP的增长，修建了大量的房产。也是前述原因，没有那么多人去买房居住，导致重庆空房率极高，在中国都是罕见。


▲上坡下坎重庆路▲

重庆不宜居、不宜工、有大量空房、炒房团撤离，直接导致的结果就是房价快速、陡降式下滑。假如菜市场堆满白菜，已经开始腐烂，你还会去买吗？现在的重庆房地产就处于这种状态！

前期重庆出现商品房抢购，是一个虚假的繁荣，即使是虚假的繁荣，重庆都没办法创造保持虚假的条件。目前，重庆商品房不说抢购，就是推销到面前，都不可能买。

前一波抢房已告别重庆。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前，重庆楼市正在遇冷，新房二手房都卖不动了，所以现在基本不存在抢房的情况。但要说完全告别，还不一定，还有及个别楼盘（新房）还是不好买的，特别是商圈里面的房子，如观音桥、解放碑，这些核心地段的房子，还是很不好抢的。

从今年重庆房地产调控政策落地开始，重庆楼市逐渐遇冷，二手房开始降价，连一向高傲的各大开发商也开始语气温和的给你说，可以公积金，可以三成首付了，还送礼品，给优惠。

核心地段的房子虽然还是不是很好抢，但至少比起今年上半年，还是轻松了不少，茶水费现象也基本没有了，因为本来房地产市场就遇冷，还想作死自己吗。

趁现在不需要抢房，好好看，多对比，相同价格选地段，用好唯一的优惠政策——公积金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有告别哦，公租房的人的目标不就是有自己的房子嘛，住哪里都一样一张床一口锅，关键是有没有容身之所。稳定下来可以做很多事，就拿家里的小物件来说吧，都要比出租屋的要多要实在要更满意。心情值是不一样的。

所以没房的加油，有房的也要加油。祝愿天下努力的人都有好结果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前是没有了，只要没外地人来炒房，重庆自给自足是供大于求的。现在重庆空置率过高，全国第一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆确实不宜居，夏天热的不行，搞不明白为何那么多人来重庆买房呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是吵房者所为。现吵房的汤手了。很多人去买来想挣钱小钱的。现降价挂上无人问津。按接款每月要交。心慌起的。还有鬼才去抢呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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