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说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贵阳的收入水平，和某些高位的房价，真是不太匹配！虽然在和其他省会城市相对比起来，的确的不算高，但是，如果考虑到贵阳本土的收入水平，就可能并不一定了。

就拿隔壁的昆明来说，昆明到2017年，人口有678.3万，而人均GDP是71906元，但贵阳2017年末常住人口是480.2万人，人均GDP是74493元，虽然比昆明高，但是贵阳的消费不低，特别是在餐饮、水果等日常生活方面，昆明现在的均价可能还要比贵阳高一点，但楼市的火热程度不一定像贵阳那么火。

△贵阳薪酬分布

贵阳的房价，其实均价并不算高，但是为什么会获得“领涨”的“殊荣”？其实跟各个区房价的分布是有关系的，特别是房价低洼板块的上浮空间比较大：过去一两年里，最值得关注的是观山湖区和花溪区，观山湖是贵阳的新城区，很多市政都很完善，而且市府也搬到了观山湖，作为行政中心，这一板块的房价高一点，是比较正常的，一万刚出头的价位，其实也算是比较能够接受，但是，近两年，就连花溪的有些楼盘，都已经突破万元的价位了，就实在令人很费解了。

△贵阳房价涨幅

某种层面上，与其说贵阳的房价，是观山湖拉高的，不如说是花溪的个别高价楼盘从底部推高的，因为花溪的一些楼盘，动辄上万的价，让人觉得还是比较浮夸，连离传统主城区那么偏的地段，都上万了，那么核心CBD的区位岂不是要更高？

回过头来谈贵阳的收入水平，很多人都说四五千，但是七八千甚至万元户也并不少，贵阳虽然比不上北上广深，但是在西部来说，也不算是低的，如果一个月能够拿8000左右的话，除去生活开销等，2个月收入攒一平米，算是比较容易的，但是仍然有很多年轻人不愿意在贵阳买房，不是贵阳不好，而是觉得房价在这一两年间的变化实在是太大，让人有点接受不了。

△贵阳花溪明珠大道，很多热门楼盘在这附近

所以，现在那些在贵阳不买房的人，很可能并不是买不起的那种，而是在观望，期待持续加码的调控和市场的寒冬，能够把某些高价的楼盘控制一下，能降就降点下来，毕竟，贵阳某些偏远地段的房子，真的值不了一万左右的均价。

已经买了房的，其实也不用担心房价降，房价如果降了，房开商为了满足前期买高了的业主，可能也会有相应的优惠推出，比如送车位、补差价等，总之，低房价其实也算是贵阳一块比较能吸引人的“卖点”，房价炒高了，对谁都没有好处！

回答于 2019-09-11 08:43:50

沃尔玛正规大公司吧，时薪是14块，一天干足8小时，一个星期休2天，很正规，一个月去除五险一金到手2300左右，一金是最低标准的250，贵阳人均能达到7万，去掉五险一金到手应该有5千左右，公务员和老师可以达到，公务员和老师公积金1400到2700之间，买17年前房子还是压力小的，17年前好多地方在4000左右，金阳贵点，花溪白云就4000左右，17年底时涨到9000左右，18年就上1万了，公务员都喊老火，何况一个月3000左右的

回答于 2019-09-11 08:43:50

贵阳人的工资普遍都是两千到三千左右，而且物价高，就说一个早餐吧，没一二十块钱谁敢说自己吃饱了，市场管理太差，城市规划也不到位，地铁还没修好就在修人民大道，用贩卖土地提高GDP是导致房价飞涨的源头，看看金阳新区，花果园，未来方舟这几个比较大的房开，那堵车可以堵半个小时，而且对于管理贵阳市政府跟区政府都是想用小钱做大事心态，我所在的社区连加班工资都不发，所有福利待遇什么都没有，所谓的五金一险，现在是三金一险，不知道钱到哪里去了

回答于 2019-09-11 08:43:50

说实话，从小在贵阳长大的我，看着贵阳近几年的变化如春笋一样，处处高楼大厦，红灯绿酒，热闹非凡，我自己也感到骄傲贵阳的发展速度。

但是这样额发展也造成现在很大弊端，虽然在全国省会城市中，贵阳的房价不算太高！但是人均收入确实很低，基本普通民众工资都在3500---5000左右，但是贵阳的物价却是可以齐平全国一线城市，这样的收入和物价，房价是不成比例的。

在四川泸州待了两年，这里生活水平比贵阳底的太多，早餐六七块钱，物价比贵阳底很多，房价也一样，虽然泸州是一个四线城市，但是这里的工资却和贵阳相差不大，民众的幸福指数也比贵阳高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三线城市房价一万多不贵，但个人收入太低，与公佈的贵阳市平均月薪七千六百多相去甚远。

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