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银行的房贷审核需要6个月的流水账单，最后一个月的流水不足月供的两倍，银行可以审批吗？应该怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

银行的房贷审核需要6个月的流水账单，最后一个月的流水不足月供的两倍，银行可以审批吗？应该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行如何通过看贷款人的6个月的银行流水考察贷款人的基本能力

一是看6个月收入的稳定程度

通过6个月的银行流水，可以分析贷款人在6个月内每个月的收入状况，如果是自由职业者可以看到6个月的稳定收入状况，以考察贷款人是不是有足够的还款来源。如果你6个月的流水中有五个月的流水足够，而只有一个月的流水不足，道理上应该没有太大的影响，但是你应该做一个说明，说明这个月流水不足的影响因素是什么？是偶然因素还是经常性因素，如果是偶然因素那么影响不大。

二是看银行流水中6个月的收入连续程度

这也是为什么银行要审查贷款人半年银行流水的重要原因。所以要看6个月的流水，是为了考察贷款人在半年的时间内持续的收入能力，有的人可能一两个月收入很高但如果没有持续性，并不能说明 偿还贷款的能力高；相反，理论上说如果个别月份收入偏低也不能说明还款能力就弱。但是如果你有个别月份收入偏低，还是会引起银行对贷款人还款的资金持续能力的怀疑。但是如果偏离度不大就不用在意，而如果偏离度过大则需要说明原因。

三是银行流水中6个月存款的持续程度

对于收入以外的人来说，存款的持续能力也是对还款能力判断的一个重要因素，如果贷款人的个别月份存款量很高，不能说明贷款人具有较强的还款能力，因为只有持续的存款能力才能证明还款的持续能力。但是如果个别月份存款过低也会给贷款人的贷款审核带来不利的影响。

因此，贷款人提供的6个月银行流水最主要的稳定性、持续性和连续性，这一点对银行考虑贷款人稳定持续的还款能力以及从审慎的角度判断贷款人的贷款能力十分重要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先呢，哈哈哈、这个要看银行信审看流水是不是房贷的两倍是计算总数的，就是你这半年的总收入要在你的流水的两倍以上；其次，如果你的流水与银行相差不大，你是可以用其他方式解释的。比如单位为了给员工避税，有一部钱是通过差旅费报销的方式给现金的（现实中这种操作很正常，你替老板跑个腿啥的打车都是可以计算在这个范畴内的，前提是要提供发票和相应票证），或者你是一个个体户，那总有一部分收入是现金结算吧，然后这部分的钱又经常被你支付出去购买货物，这是很正常的经营方式，但很难在银行流水中体现（这个得提供相应的合同和收据佐证还有发票)；最后呢，无论你是以上的那种解释情况，一旦银行用这一点来质疑你的收入，那么去找中介或者银行相关的人解释一下，如果偏差不大，一般是可以解释下来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

流水不够可以提供其他的收入证明，新房一般都容易，毕竟房子在那里，银行不怕你不还钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有一个月不足应该不影响，如果你有5个月比较好是没问题的（银行可以理解为这个月请假了，所以流水少一点），或者你就打一年的流水出来。