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有负债，如何通过抵押房产盘活资产？

贷款,你的,的话有负债，如何通过抵押房产盘活资产？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 负债约60万，贷款约45万，信用卡欠款十来万,有房产欲抵押100万左右如何盘活？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。这要看你负债的具体原因了。

1、通常，一个人或者家庭短期内产生大量负债，往往有2个原因，一是遭遇重大变故，急需资金救命。二是遇到重大投资机遇，一个非常好的确定性的盈利机会，不知道你是哪一种情况，如果是后者，那么选择房产质押贷款，拼一把无可厚非，毕竟人生机遇往往很少，可一不可再。

2、60w负债，其中贷款45w，如果这个不是按月偿还的话，可以暂时不用考虑，如果有逐月还款任务的话，其实压力并不大，正常的家庭努力工作，在现在的情况下，是没有什么问题的。主要是你的信用卡欠款十来万，这个如果没有还款渠道，是否考虑转成分期还款，但是利息要高不少，都是分期的话，你基本上不需要质押房子。

3、大多数家庭的房子都是没有质押的，现实中敢于质押房产的人实际上非常少，对于这样的人我是比较钦佩的，个人觉得只有非常好的机会时候才适合这么做。正常情况下还是稳一点比较好，尤其现在经济形势不好，很多人做小生意都亏掉了。但你能不能拼，还取决于你的家庭，你的年龄，你周边的人等等，如果没有什么负担，无论你如何选择都是对的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拉倒吧，负债额这么高，征信状态不明，哪家银行会接受抵押？外面小贷公司倒是可以，结局我告诉你吧，还是欠100万，房子也没了！你这无解，不要问了，除非有人送你钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这种情况，除非你急要钱用，否则不建议用房产抵押来贷款。

房产抵押贷虽然能拿那么多钱，除非你有合适的用途，能让这些钱增值保值，否则你带出来把那些债务还完之后，你剩下的钱会跑不赢通货膨胀和利息

我的建议是再办多十来万信用卡，你的那些贷款债务，就用信用卡的钱掏出来慢慢还，然后一边赚一边还。

当然你如果有好的项目确定能赚钱，也可以用房产去贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

抵押贷款还债显然是不现实的。

抵押出来的钱，必须要能带来足够的利润，这样才能慢慢趋于良性循环。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以选择房产抵押长年限贷款，结清负债之后，每个月的还款压力也不会大。不过如果你负债比较高的话，直接去银行申请房产抵押可能会被拒，如果被拒的话可以寻求担保公司进行办理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

60+45+15=120万

负债120万，房产100万。

还是能盘活的，只是风险较大。

因为你损失不起，任何能导致翻船的投资行为都不要做。

不知道你的职业背景，所以不好乱出主意，但思路是做点小生意，类似煎饼摊或者其他和民生紧密相连的生意，这样或许比较辛苦，但风险小，不会损失本金，而且现金流可观，因为有现金流，那么债权人就比较好应付，你可天天存款到账户，这样他们就容易接受。

时间不会太久，一般两年左右就可以松口气了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

用房子或其他固定资产来还信用卡和其他外债是最不明智的行为。除非万不得已，而且能让房子抵押来的钱有增值价值，不然什么都输没了。

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