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商铺抵押贷款可以成功吗？
商铺,贷款,银行商铺抵押贷款可以成功吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
商铺抵押贷款可以成功吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
绝对可以成功的(但贷款量一定是有可量的)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！商铺在深圳很多家银行是可以抵押贷款的，中心区一楼临街商铺，5成。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论商品房还是商铺办理抵押贷款的手续基本相同，只要符合以下申请条件就可以办理：
1、房屋性质：
住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房，且产权明晰，使用权不得低于20年；
2、抵押人的年龄：
必须是身体健康，年龄在18-65岁之间；
3、征信报告：
提供24个月的连续银行记录；
4、还款来源证明；
5、贷款实际用途。
需要提交的抵押贷款资料：
1、贷款人及配偶身份证、户口本原件和复印件；
2、贷款人婚姻证明(结婚证)原件和复印件；
3、贷款人银行流水6-12个月；
4、贷款人有工作单位的，让工作单位出具一份收入证明；
5、贷款人若有其他财产，如车产、房屋所有权证(不动产证明)等原件和复印件；
6、商铺评估报告。
提交上述资料经银行审核无异议后，可在很短时间内与银行签署贷款协议。
以上回答只是个人意见，仅作参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要你商铺手续齐全，你本人符合银行条件，肯定能贷款的，只是贷款额度要看商铺的具体情况了，但商铺一般贷款额度比较低，5成左右吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺抵押贷款
商铺抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷[耶][耶][耶]
和住房流程差不多的
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，可以肯定告诉你商铺是可以贷款的，只要手续齐全，你本人材料无重大问题，一般都可以成功贷出来。
其次，正常贷的话一般商铺在评估价的4.5成左右。想要贷高关键是要看你手上商铺的价值——租金，如果你能提供连续三年的租约租金的打款凭证，并且贷款时能够提供未来的租约合同，那么你的贷款过程会非常的顺利，而且成数还可以提高到5—6成。
商铺的综合价值评判，一是地段，二是租金，三是稳定租期，做到这三样，你的铺子就会越值钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺也是房产的一种，可以用来申请抵押贷款，但是贷款额度比例没有住宅楼高，一般是在房屋评估值的5-6成左右。但是否成功则看你申请的是哪家银行，以及商铺的变现能力和借款人的个人资质而定。不同的银行对于抵押贷款的抵押物要求也会有所不同，选择一个要求低的，可以更容易拿到周转资金。如果在北京同时并不了解银行的抵押放款政策，可以直接向钱云贷款顾问咨询，获得贷款方案。
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