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威海的房子好卖吗，为什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

威海的房子好卖吗，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，不太好卖，现在威海得楼价普遍下降15%左右，部分急于出售的价格下滑30%左右但是还是急少能出手的，原因如下

威海本来就是库存严重，一波炒房，库存转嫁到百姓手中，楼市不好大量二手房屋出售，开发商不断拿地，不断抢先开盘，使在售房屋数量激增。持续一年炒房严重透支了未来许多年的购买力，市场购买力急剧缩水，百姓手中财富也被消耗的差不多了。房屋数量严重供大于求，这种情况会持续最少5-10年，就算政策放到底又如何，购买人群不足又没钱，价格由供需关系决定的，这种情况下，威海楼房价格只会持续下滑，不在半年内腰斩就不错了。

如果是要投资房产的话，还是算了吧，住房不炒，去除投资属性，回归住的属性大政策已经定了，没有人口和收入的支撑，威海得房价已经完蛋了。如果是想出手的话，还是尽快大幅度降价出手，越是贪心等的越久亏得越大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

威海楼市已达顶点!就像股市的6000点!威海这种三，四线小城市的疯狂炒作已达尾声。接下来将进入下跌通道。威海的二手房已经是有价无市!少人问津了!虽然价格高，但你挂出去卖，半年大几个月也卖不出去。谁也不是傻子!站在山顶上当接盘侠的，不是弱智，就是白痴!威海的低工资，高物价。医疗水平低下，人口老龄化严重，人口增长率连年下降!大学生等人才外流严重。只剩空气质量较好这一点了!但是看看威海今天的空气指数吧!也都100多了!也都污染了吧!威海的空气质量最近几年是连年下降的!很快连这唯一的优势也将丧失了!

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

1、威海特殊的地理位置和自然资源决定不动产的价值

2、威海的客户群体是全国+本地。每年落户威海将近10万。

3、优秀的旅游城市决定市场价值及人脉价值。

4、经过2017年6月—2018年8月的全国三线城市非理性暴涨之后，目前威海市场趋于平稳。价格高位波动，成交量同样下滑。如果你作为抄底或者刚需，未来三四个月是好时机。因为随着明年5.1之后的旅游旺季到来，相应的价格一定会高于目前的价格。

5、威海得益于山东省政府蓝色半岛经济带的大规划，得益于环渤海高铁的论证实施，得益于渤海海底隧道的论证及实施，得益于烟威一体化城市长远发展，得益于东亚经济桥头堡的枢纽地位

6、威海目前的房价稳定在10020元/平米左右，市区月成交量近2500套左右。十月份低一点。好不好卖自己判断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有价无市，大多数人都不傻， 谁买呀。要记住一句话 买到就是亏到，接盘肯定死掉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

冬天的雾霾真能体现出威海的环境好太多了，但是最近房子确实不好卖，我有威海高区山大东门的悦海小区一套房子挂出去，两周有几个人来看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好卖！市中心房源紧缺！威海是一个非常美丽而且相当干净的海滨城市，海边的房子深受外地朋友青睐！小区绿化很美，湾九里就是最美的小区！威海城市管理到位，为民服务周到！

回答于 2019-09-11 08:43:50

威海房炒的很励害，原来4千到6千，现在高的2万7千，励害吧，现在有价无市，没有要的，房地产商还是没有落价，专门找人忽悠，

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